但往往有資格“認籌”的消費者數量，會遠遠超過樓盤實際推出的房源數量。第二步就是所謂的“解決”(壹般開發商或代理公司在取得預售資格後，就會開始“解決”)。
當“認購”的房源數量超過實際可售房源數量時，開發商或代理公司壹般會采取“抽簽”或“搖號”的方式，從已經認購的消費者中“抽出”或“搖號”出可以選房的人。
之後，被選中的選房人會以統壹的門牌號支付首付，簽訂認購書或預售合同，選好門牌號後與開發商簽訂“認購合同”。然後簽訂《房地產買賣合同》。
擴展數據:
直接開盤是最原始的解決問題的方式，出現在房地產開發初期，屬於行業不成熟時的自然產物，只適用於買方市場時代。賣方市場時代，產品供不應求，直接開放容易造成混亂，不利於開發者對站點的掌控。
優點:操作簡單，壹次性通知客戶，可以營造火爆的銷售場景。
缺點:
1，難以了解客戶的真實需求，不利於後期制定銷售策略、促銷方案和合理定價；
2.客戶自己排隊買房，效率相對較低，容易出現混亂；
3.現場很難形成壹對壹的銷售模式，在這個過程中很容易失去壹些真誠的客戶；
4.在排隊買房的過程中，排在隊伍後面的客戶很可能對能否買到產生心理疑慮，因此選擇放棄購買；
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