鼓樓別墅辦理房產證的流程是怎樣的？
1.鼓樓別墅房產證辦理流程:確定開發商已進行“初始登記”，即完成“大確認”開發商的“初始登記”，是您辦理房產證的必要前提。房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，將其提供的房屋權屬登記所需資料報送房屋所在地的房地產主管部門。
2.鼓樓別墅的產權證，要去管理部門拿《房屋(土地)權屬登記申請表》，需要開發商簽字蓋章。有時候開發商手裏會有現成的蓋章表格，去開發商辦公室領取填好就行了，省得跑來跑去的痛苦。
3.鼓樓別墅辦理房產證要取得測繪圖(表):可能有三種情況，壹種是到開發商指定的房屋面積測量站申請領取測繪圖；第二種是直接拿著身份證去開發商那裏領取，比較簡單；三是向登記部門申請測繪房屋面積，這種情況已經比較少見了。
鼓樓別墅辦理房產證需要多長時間？
1.鼓樓別墅期房交付到買家收到房產證所需時間取決於開發商何時完成初始登記，因為這是辦理房產證的前提。有的開發商速度更快，開發手續完備後會進行初始登記，然後交房，所以購房者入住後需要立即辦理房產過戶登記。
2.但鼓樓的壹些開發商存在壹些不足，比如資金短缺，無法還清維修基金，或者建成後還要補土地款，配套費用沒有結清，導致初始登記長期無法進行，辦理房產證需要很長時間。