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求房地產經紀公司的會計處理流程和分錄

1,房產中介的會計科目沒什麽特別的,除了收付核算比較麻煩,需要對收付類別設置明細科目。

其他可以使用新會計準則的科目。

最常用的會計科目壹般包括現金。

銀行存款

,管理費

,銷售費用

、財務費用等。

2、房地產中介服務公司的主營業務收入是指房地產中介服務費,包括其他業務收入。

借方:銀行存款

貸款:主營業務收入

鑒定費的歸屬:房地產中介公司在幫助客戶辦理二手房買賣、租賃、轉讓業務時,

需要代客戶向辦證中心或房地產交易中心繳納相關辦證費用。當收到認證費用時,

按收入確認;

在支付註冊費用時,

根據成本確認。

成本壹般包括管理費用、辦公費用和員工工資福利。

3.如果房地產中介服務公司是註冊的有限責任公司,需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、企業所得稅;

如果是個人獨資企業,就要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、個人所得稅。

其中營業稅為中介服務收入的5%,城市建設和教育費附加分別為營業稅的7%和3%,企業所得稅基本為凈利潤的25%,個人所得稅的比例根據凈利潤的多少確定。

4.營業開始時,裝修費用計入“長期待攤費用——開辦費”。

按期分攤參賽管理費。

新公司開業時支付的租房代理費和租房押金如何核算?

租賃代理費可以包含在開辦費-租賃代理費等中。如有收入,計入管理費,保證金計入其他應收款-租金保證金(業主名稱)。

代理費:借款:管理費

信用:現金

邊距:

借:其他應收賬款

信用:現金

希望對妳有幫助,希望能被采納。謝謝妳。