買房的過程，不管是不是通過中介，其實都是壹樣的。買房只是通過中介，有些方面是中介做的。如果不想通過中介買房，需要註意什麽？安心。com整理了壹下，供不通過中介買賣二手房的參考。
首先，在找房階段，如果不通過中介，就需要區分網上的房子，哪些是中介釣魚房，哪些是真房源。然後聯系業主，有時候會不小心找到那裏的中介。如果真的不想通過中介找房子，那就需要多註意分辨真正的房主了。
第二，查房屋產權。如果是通過中介，大中介會提前查。如果是我自己的話，我需要更加關註產權的完整性、真實性和可靠性。我要註意房產證上的業主名字和賣方是否匹配，是否有抵押，是否有人。這是買家的關鍵，否則可能導致後面做的壹切都是徒勞。住房手續齊全嗎？
(查房產證、土地證，有的房子已經換了房產證)；產權是否清晰無爭議(是否有抵押、查封、離婚、繼承、所有權人身份)；交易的房子是出租的嗎？
(註:出售不破租賃)；土地情況是否清楚(是否有土地抵押、查封等情況。);市政規劃是否會影響(是否在搬遷紅線內)；房子合法嗎？
(不要有違章建築等。，且不能辦理過戶)；
第三，在合同簽訂階段，正規中介壹般都有規範的合同書。他們不想通過中介下載房產局的合同樣本做參考，但簽約時壹定要註意細節。因合同簽訂不規範導致的二手房買賣糾紛不斷發生，所以在簽訂合同時壹定要註意壹些細節，盡量避免糾紛的發生。由於沒有中介公司提前查看，二手房獨立交易者必須“自己動手”，了解房屋的確切面積、房屋內部結構和裝修水平以及房屋質量是否有問題。其次，要註意房屋稅費的約定。沒有中介的幫助，這些稅費怎麽算，在哪裏交，都需要註意。
第四，壹定要註意留壹部分尾款，直到正式入住，否則到了交房階段，或者房東不配合過戶和交樓，會特別麻煩。
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