1，贈與轉讓:父母可以選擇將房產作為贈與給子女。這種方式可以避免房產遺產稅，可以保證子女在父母去世後能夠順利繼承房產。捐贈和轉讓需要遵循相關的法律程序，包括辦理捐贈手續和繳納相應的稅費。
2.繼承過戶:通過繼承的方式將房子過戶給子女，是稅費支出最少的方式。繼承的房產不需要繳納營業稅、個人所得稅、契稅，只需要繳納公證費。繼承人可以憑遺囑對繼承權進行公證，並將公證後的繼承權帶到房管部門辦理過戶、更名等手續。
3.轉讓五年以上的房產:購買五年以上的房產，免征營業稅和個人所得稅，只交契稅，不到壹個公允的費用。
向子女免費贈送財產的過程如下:
1.房產贈與雙方(父母和子女)簽訂書面合同，即贈與書。雙方攜帶原房屋所有權證、贈與合同，繳納契稅，辦理公證。
2.辦理產權轉移登記手續。
3.房子過戶給孩子。
總結壹下，父母無償贈與子女財產的過程包括簽訂書面財產贈與合同，辦理產權轉移登記手續，將房屋過戶給子女。此外，根據最新政策，婚姻關系存續期間，房屋、土地所有權原屬於夫妻壹方，但變更為夫妻雙方共有或另壹方所有的，雙方同意變更* * * *份額的，免征契稅。辦理贈與時，雙方需持身份證、房產證、直系親屬證明等材料到住房保障局大廳辦理過戶手續。私有房屋贈與的契稅標準是受贈人繳納3%再轉讓房產，按照正常房屋買賣計算納稅。在處理房產贈與問題時，建議咨詢專業律師，獲得更準確的信息和幫助。
法律依據:
房屋登記辦法
第十三條
* * *如果有房子，要* * *登記，有人* * *登記。* * *如有房屋權屬變更登記，可由相關* * *申請。但如果* * *有* * *所有人的性質或份額發生變化，則應由* * *所有人* *提出申請。
第二十五條
房屋登記機構應當在房屋登記簿上予以記載，並向權利人發放房屋權屬證書。房屋所有權證是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》和《房屋他項權證》。登記的房屋為* * *所有的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明“* * *所有”字樣。預告登記、在建工程抵押權登記及法律法規規定的其他事項記載於房屋登記簿後，由房屋登記機構發放登記證明。