壹、個人房產證辦理流程
1.確認開發者已經進行了初始註冊。
初始登記是開發商自己辦理房產證的必要前提。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交需要辦理房屋權屬登記的材料。通常主管部門辦理初始註冊需要20 ~ 60天左右。所以收房兩三個月後，允許向開發商咨詢初始登記條件，也允許在當地房地產交易信息網站查詢。為保證自身利益，應在購房合同中約定開發商辦理初始登記的期限，特別是開發商辦理初始登記的期限和登記完成後的“及時告知義務”，並明確如不及時辦理，開發商應承擔賠償責任。
2.到管理部門領取，填寫房屋(土地)權屬登記申請表。填寫完申請表後，需要開發商簽字蓋章。有的開發商手裏會有現成的蓋章表格，去開發商那裏領取填好就行了。允許提前咨詢開發商，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接咨詢部門，省去奔波之苦。
3、取映射(表)
因為測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，是必備材料之壹。允許到開發商指定的房屋面積計量站申請領取測繪表，也可以憑身份證直接到開發商處，也可以到登記部門申請測繪房屋面積。
4.獲取相關文件
在前面咨詢相關部門的時候，壹定要明確自己需要收到哪些必備的申請文件，壹次搞定。這些文件包括購房合同，房屋結算表，大房產證復印件。填好申請表，讓開發商審核蓋章。
5.繳納維修基金和契稅。
公共* * *維修資金壹般由樓盤所在區域的小區公所代收，部分城市已經開始由銀行代收公共* * *維修資金。付款方式允許咨詢開發商的工作人員。需要註意的是，社區辦和銀行都必須保留繳費憑證。這兩張交款憑證是辦理房產證的必備證件，壹旦丟失會影響房產證的取得。
6.提交申請材料
材料主要有以下幾種:(1)蓋章申請表；(2)房屋買賣合同；(3)簽訂預售合同，買賣雙方確認房號、實測面積、房價結算；(4)測繪表、房屋登記表、戶口本壹式兩份；(五)專項維修資金專用收據；(6)契稅繳納或減免稅證明；(7)購房者的身份證明(復印件驗原件)；(8)房屋* * *已提交* *並附有協議；(9)銀行提前還貸的證明。
7.按規定時間領取房產證。
壹定要保留管理部門的通知去領證，按照上面的通知時間去領房產證。此外，在繳納印花稅、產權登記費、工本費時，要仔細核對房產證的記錄，尤其是面積、位置、所有人姓名、權屬狀況等重要信息。
二、其他相關信息
1.向開發商索要房屋所有權證。
這個證就是俗稱的“產權證”。開發商取得此證後，業主才能辦理房產證。
2.《房屋登記申請表》，即《房屋(土地)權屬登記申請表》，由開發商蓋章。(有的開發商手裏有蓋章，可以從開發商那裏拿到。)
3.測繪表(圖)。如果開發商有，可以找開發商要。
4.房屋面積確認函，問開發商有沒有，有就問開發商要。