1.捐贈面積算建築面積嗎？
房子的贈送面積有兩種，壹種是免費的(比如飄窗)，購房者不花壹分錢就有使用權，但不計入房產證的建築面積。另壹種是半贈與(如空中花園)，業主需要支付壹半的費用而對應的房產證只有壹半的面積，所以未贈與的面積不計入房產證的建築面積。
第二，禮品區真的好嗎？
1，容易留下安全隱患。
贈送面積大多是凸窗或者陽臺的形式，所以強行贈送面積很容易影響整體采光通風，尤其是後期裝修陽臺的時候，會出現承載力不足或者下水管道處理困難等諸多問題，甚至有業主反應，維修費用足夠買這個陽臺了。
2.不被法律認可。
由於贈送面積不計入房產證的建築面積，按理說這部分贈送往往得不到法律認可，所以壹旦出現問題，業主需要承擔更大的風險。此外，壹些無良開發商會將這部分費用計入總房價，也就是說贈送面積大的房子質量可能會比沒有贈送面積的房子差。
編輯總結:贈送面積不算建築面積，尤其是露天陽臺的面積，本來就不算建築面積。業主千萬不要被不良開發商騙了。關於贈送面積是否計入建築面積，這就足夠了。希望對妳有幫助。如果妳想了解更多，請跟隨齊家。com。