壹、晚上看房的好處
1，可以避開工作時間。
壹般來說，因為買家和業主壹般白天都比較忙，晚上是看房的好時機。壹方面可以避開上班時間，另壹方面可以工作找房子。
2.更好的了解房子周圍的情況。
壹般來說，由於城市生活節奏快，在住處的生活大部分是在下班後的晚上，所以晚上看房的時候可以更好地了解房子周圍的情況。比如能不能看看有沒有噪音？有沒有光汙染？房子的采光怎麽樣？附近是否有嘈雜的商店或餐廳，在晚上可以很好的體現出來。
3.更方便了解小區物業。
其實晚上看房除了更好的了解房子周圍的情況，更容易了解小區的道路、治安、物業狀況。因為在晚上，可以更好的揭示小區內的照明情況和物業安全情況。
二、晚上房子的缺點
1，不安全
壹般來說，如果晚上有經紀人或者好朋友陪著，那麽安全感會有壹些。但如果晚上壹個人去看房，那麽購房者本身的人身安全就無法得到有效保障。
2、無法觀察房子的采光。
眾所周知，晚上是孫爸爸休息的時間，也就是說晚上沒有陽光，無法觀察到房子的采光情況。當然，雖然大部分上班族晚上都是在家度過的，但是陽光還是很重要的，因為陽光會影響房子的通風和供暖。
3、增加看房難度
壹般來說，到了晚上小區，房子的很多缺陷都可以被夜色掩蓋，更難看房。比如小區裏的垃圾收集點和汙水排放位置，在黑暗中無法辨認。
三、晚上看房需要註意哪些問題？
1，註意安全
如果選擇晚上去家裏，最好多找幾個夥伴陪著。壹方面可以互相照顧，保證安全。另壹方面，人們看得更仔細，合作夥伴很可能會發現更多的問題，並給出不同的建議。
2.註意社區環境
因為壹般小區的生活垃圾都會在10 am之前清理壹次，所以白天看房的時候壹般不會註意這個問題。晚上生活垃圾比較多。這時候看房子，可以看看家裏有沒有垃圾收集點，有沒有排汙嚴重的河道。這些地方是高溫下蚊子和難聞氣味的來源。
3.註意財產安全。
住宅的物業管理也是壹個非常重要的購買因素，這往往會對未來的生活產生較大的影響。晚上看房可以考察壹個小區是否重視安全，是否有定期的治安巡邏，安全防範措施是否到位。
4.看看房子的細節
晚上看房容易有盲點。即使在相對明亮的房間裏，壹些小細節，比如墻壁的裂縫，地板的變色，也不容易察覺。所以在看房的時候，要註意房子的每壹個角落，各種設備的情況，避免買房後發現問題而引發不愉快的糾紛。