合適的觀看時間
(1)下雨天看房很重要。
壹、看房子
大雨過後，無論業主之前對房子做了什麽樣的“裝修”，都逃不過雨水的“入侵”。此時，房子的墻壁、墻角、天花板是否有裂縫，是否有漏水、滲水，壹目了然。下雨天看房要特別註意陽臺和衛生間附近的地板，看有沒有受潮發黴的現象。此外，室內通風也很重要。
b、看社區
雨天走訪小區及周邊，查看發射設施是否完好，道路是否積水嚴重。另外，如果可能的話，還要看看下雨的時候附近的道路會不會積水，影響以後的交通。
看小區是否在上坡和下坡處設置了斜坡停車場的出入口，避免雨水滲漏；觀察車庫出入坡道兩端是否有排水溝和集水坑；每個汙水坑必須至少有壹個泵。
c、看物業
暴雨過後，從各個小區物業的不同反應可以看出物業服務的好壞。優秀的物業管理公司往往能及時應對，避免業主遭受過大損失。而管理不善的物業公司在面對業主時，往往在事後推卸責任。所以，買房的時候，還是要選擇品牌樓盤。
(2)晚上看房比白天好。
晚上看房可以考察小區物業管理是否註意安全，是否有定時巡邏，安全防範措施是否全面，是否有商販噪音幹擾。這些情況我們白天是看不到的，只有晚上才能得到最準確的信息。
(3)冬天也比較適合看房。
尤其是冬季至日周圍，晝短夜長，日照角度最斜，容易遮擋光線。此時看房子，可以看到采光情況。
(4)早上看房子確定采光。
早晨是壹天中陽光最弱的時候。這時候如果房間的采光沒有問題，那麽在采光方面就可以放心了。決定壹個房間采光狀況的因素有很多，最直接的就是房間的朝向和前後建築的高度。
壹般最好坐在朝南的房子裏，但是在建築密集的城市裏，為了讓大部分房間采光，很多建築的朝向都不正確；很多中間樓層的房子，因為被前面的建築遮擋，有時看不到采光情況。所以要多次、分時段看房，其中壹次壹定要在早上。