奶奶的房子可以給孫子，壹般是作為禮物。流程如下:
1，當事人先簽訂贈與合同，再去公證處公證；
2.當事人攜帶身份證、戶口本、房產證到房屋登記管理部門申請轉移登記；
3、房屋登記管理部門審查當事人的申請材料；
4.房屋登記管理部門對符合條件的申請予以登記，並發放房地產登記簿。
1。遺囑繼承，產權人以立遺囑方式辦理房產過戶的，須先辦理遺囑公證，取得繼承證書，再由繼承人持被繼承人的證書和房產資料到瓊海市房管局辦理繼承過戶；
2.法定繼承:遺產的轉移按法定繼承的方式辦理，不需要辦理繼承公證，但要有繼承人與被繼承人的親屬關系證明，以及其他繼承人放棄繼承的證明，向房管部門申請辦理遺產轉移。房管局會對房屋進行評估，給出房屋的具體信息，審核繼承人和被繼承人信息後辦理過戶手續。辦理房地產過戶，雙方必須先簽訂房屋買賣或贈與合同，並在簽訂後30日內攜帶買賣或贈與合同、房地產權屬證書、當事人身份證明等文件，向房屋所在地房地產管理部門申請辦理。申請後，相關工作人員會對提交的文件進行審核，並在15天內給予回復。經審核通過的，在當事人繳納稅費後，房地產管理部門將依法簽發轉讓令。最後，當事人可以憑過戶單領取新的房地產權屬證書。
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法律依據:
《不動產登記暫行條例實施細則》第十六條
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責:
(壹)註冊申請書；
(二)申請人和代理人的身份證明文件和授權委托書；
(三)房地產權屬來源的相關證明材料、登記原因的證明文件和房地產權屬證書；
(四)房產界線、空間界線、面積等材料；
(五)關於他人利益的說明；(六)法律、行政法規和本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記，包括材料目錄和示範文本。