應該是豐臺區。首先，它面積大，全是平原，適合工業布局。其次，發展滯後多年，補償性增長空間很大；最後，房價相對便宜，可以吸引年輕人。
我覺得北京最有潛力的地方是亦莊和海澱。關於亦莊的未來規劃這裏就不贅述了。妳可以自己做。我現在在亦莊工作六年了。說說我最近的感受吧。亦莊總體偏制造業。隨著國家對芯片等高端制造業的日益重視，投入的資源越來越多。我相信，未來五到十年，亦莊的經濟會再上壹個新臺階。大量高端制造業將遷入亦莊或在亦莊做大做強。同時亦莊財政非常雄厚，近年來對當地教育投入巨大。人大附中的成績也很明顯，地區新中產人數也非常多。亦莊將成為下壹個新興學區。
還有壹點不得不提的是海澱。海澱高校眾多，創新創業和人文氛圍濃厚。是其他地方無法替代和超越的獨特存在，壹直是北京乃至全國的科技創新中心。所以我也看好海澱的未來。
北京只有長安街最有潛力，包括沿線最有影響力的街區。從東到西幾十裏外都有政府部門、國家機關和商業機構。可以說沒有壹條街能和長安街相比，潛力大，價格高，肯定是壹群人無法接受的。讓我們看看街道，嘆口氣...
門頭溝和大興
亦莊和海澱山後，這兩個地區未來的發展將領先全國。海澱山更適合科研高的人，亦莊工業前途更好更強。從人口聚集和整體對比來看，亦莊似乎略勝壹籌。
通州的行政區，文化旅遊區。
肯定是房山，燕國首都，文明古國，雄安新區的鄰居。
1.既然有發展潛力，這個地方以後不壹定是最好的，但是反差壹定要足夠大，也就是說現狀起點不高。
2.不能是太熱門的地區，比如副中心，李澤，首鋼。利益已經提前透支了，要出其不意。
3.相對於直接住在商圈/工業區，建議有壹個“左右平衡”的位置，以適應雙職工家庭的就業。
綜上，我覺得大興潛力最大。
鳳臺吧，鳳儀橋李澤橋壹帶，房價6萬，屬於“窪地”。當李澤商業區完全建成後，它應該會崛起。