1，房屋所有權以房管部門登記為準，合同只註明取得產權的權利，不註明所有權。
2.不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力，未經登記不發生效力，但法律另有規定的除外。
3.當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，法律另有規定或者合同另有約定的除外。未辦理物權登記的，不影響合同的效力。
婚後買房人放棄產權該怎麽辦？
以下方式:
1.夫妻之間可以簽訂財產協議。根據法律規定，夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產歸各自所有、全部或者部分所有、部分所有。該協議應為書面形式。
第二，處理禮物。根據法律規定，贈與是贈與人將自己的財產無償贈與受贈人的法律行為。房產的贈與除了簽訂贈與合同外，還應辦理房屋所有權轉移登記手續，部分不動產登記中心要求房產贈與公證。在此，楊麗萍律師提醒大家，贈與人可以在產權轉移前撤銷贈與，因此建議在簽訂贈與合同後及時辦理房產贈與。《中華人民共和國婚姻法》第十九條* * *夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產歸各自所有，歸* * *全部或者部分所有，歸部分所有。該協議應為書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
辦理房產證的時候，有的地方還需要簽這個棄權證明。如果妳們兩個都結婚了，另壹方需要簽署放棄證明，這樣房產就只有妳個人的名字了。
辦理房產證的時候可以去當地房管局了解壹下，工作人員也會告訴妳詳細的信息。如果妳覺得這個沒有問題，可以申請。辦理房產證的時候，也要繳納稅費。妳可以向工作人員了解壹下。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十五條國家實行房地產交易價格申報制度。
房地產權利人轉讓房地產時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門如實申報交易價格，不得隱瞞或者虛假申報。第三十六條房地產轉讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。