租房看房需要註意什麽？

壹、周邊環境\x0d\看房的時候，壹定要註意。晚上最好不要選擇黑暗偏僻的地方，尤其是女生。看房的路上要註意周邊，人是不是亂，環境是不是好，小區的鄰居是不是兇，是不是善良，這些都要全景式的。白天怎麽看房:\x0d\ 1，路燈數量\x0d\ 2，房子離主幹道有多遠\x0d\ 3，有什麽樣的店面，是否正常營業。\x0d\當然，周邊環境還包括生活的便利性，比如附近的餐廳、飯店、超市、商店、銀行、醫院、藥店等。\x0d\二、看交通情況\x0d\這個對於上班族來說很重要。如果要租的房子離工作地點遠，最好有地鐵。畢竟大城市堵車，坐公交時間也長。如果在公司附近租房，可以選擇公交車直達的地方，註意可以坐幾路公交車，多長時間來壹趟，運營開始時間。\x0d\如果騎自行車或電瓶車上下班，需要註意停車場。說到這不得不提壹下小偷的手段，所以停車場要註意安全，成本，收費。\x0d\ x0d \ III。房子本身\ x0d \ (1)和室內環境。房子是否幹凈。還有自然環境，有沒有陽光，光線怎麽樣。檢查地下室的通風設備。如果沒有窗戶，就看天花板。壹定要記住，如果房子天花板上有下水管道，會影響壹整天的生活。房子的某個角落是否存在潛在的隱患？\x0d\ (2)，室內功能。租房時，如果真的看中房子，覺得實惠，請檢查壹下房子裏的家具、廚具、衛生間、家用電器是否能正常使用。如有損壞，最好請房東修理或寫在合同裏，避免壹兩年後解約時扯皮。如果約定由房東(出租人)負責修復正常使用造成的損壞，必須寫進合同。\x0d\具體檢查以下:\x0d\ 1，門窗。特別是租住壹、二樓的租戶，壹定要仔細檢查所有門窗是否能關好、關緊，防盜網是否牢固。\x0d\ 2。室內設施。如馬桶、熱水器、爐竈、抽油煙機等。看房子的時候試試。如果正常工作的話，以後小心保養應該沒什麽大問題。\x0d\ 3。家用電器。壹般房東或中介會拼湊壹些電器提高租賃價格，設備老化嚴重，使用時無法保修。所以看房子的時候，檢查電器的使用情況是必不可少的，尤其是冰箱空調。\x0d\ 4。浴室是防水的。壹定要註意衛生間的天花板和墻壁是否有水漬。如果防水不好，三天壹次找樓上房東很麻煩，很傷鄰裏感情。\x0d\ IV。看房東還是中介\x0d\現在租房市場很大很亂。有很多真房東，假房東，二房東，大中介，小中介。如果妳能清楚地理解他們，妳最好清楚地了解他們。\x0d\ 1。如果是房東，看房產證；如果是中介，百度要查公司名稱。如果整頁都是負面信息，妳最好多想想。出門在外的時候要多加小心。\x0d\ 2。如果是合租的話，妳得問清楚室友住的是什麽樣的人，比如上班族、夜班族還是無業人員。這些都是為了妳自己的安全和安心。如果身邊生活的人混在壹起，或者大家的作息時間都顛倒了，就不好休息了。\x0d\ 5。明確討論費用，寫進合同\x0d\租房子妳得付錢。除了房租，水、電、氣、網費、物業費、停車費、保潔費、管理費等。都問清楚了，寫進合同裏，以免復雜化，浪費感情。\x0d\ VI。合同\x0d\如果是和房東簽的，可能是手寫的合同。壹定要把約定的事項都寫進合同裏。也可以在網上下載租賃合同範本。\x0d\如果是和中介簽訂的，造價合同本身壹般是不能更改的，所以壹定要把所有和自己有關的事項看清楚。合同中沒有提到的，必須包含在附加條款中，與另壹個經紀人的口頭約定無效。\x0d\註:錢數和責任人妳說的越詳細越好。