《江西省城市房屋拆遷估價技術規範(試行)》第八條規定，房屋拆遷貨幣補償基準價的確定和公布按照下列程序進行: (壹)市、縣人民政府或者其授權的部門應當選擇並委托承擔房屋拆遷貨幣補償基準價評估的房地產價格評估機構。(2)受委托的評估機構應制定房屋拆遷貨幣補償基準價計算技術方案，並提交委托方審批。技術方案主要包括:基本思路、計算方法、工作程序、樣本采集、各種數據處理方法和承擔計算工作的技術力量。(三)估價機構根據國家有關房地產估價技術規範和批準的技術方案進行計算，並按要求提交房屋拆遷貨幣補償基準價的估價報告。(4)委托方應組織有關部門和評估專家對評估報告進行論證。估價機構在論證估價報告時，應提交背景材料、說明、各種數據結果的詳細計算過程及其他相關資料。⑸根據經論證通過的評估報告，擬定房屋拆遷貨幣補償基準價公告方案。[6]公示房屋拆遷貨幣補償基準價公告方案。廣泛聽取社會各方面意見後，由市縣人民政府批準公布，同時將公布的結果報上壹級房地產行政主管部門和省建設行政主管部門備案。房屋拆遷貨幣補償價格如何計算？南昌市城市房屋拆遷貨幣補償參考價格分為兩類:住宅房屋拆遷貨幣補償參考價格和非住宅房屋拆遷貨幣補償參考價格。⑴房屋拆遷貨幣補償參考價格由區位價格、房屋重置價格和樓層差價組成。計算公式如下:住宅房屋拆遷貨幣補償參考價格=區位價格+被拆遷房屋重置價格×(1-使用年限÷耐用年限)+樓面差價。⑵非住宅房屋拆遷貨幣補償參考價格由區位價格乘以環境調節系數、房屋原用途調節系數、寬高比調節系數、街景調節系數、樓層調節系數的乘積，房屋重置成新價格組成。計算公式如下:拆遷非住宅房屋貨幣補償參考價格=區位價格×環境調節系數×房屋原用途調節系數×寬深比調節系數×街景調節系數×樓層調節系數+被拆遷房屋重置價格×(1-使用年限÷耐用年限)。基準價適用範圍《南昌市房屋拆遷貨幣補償基準參考價》適用於本市城市規劃區國有土地上需要補償安置並具有合法《房產證》的被拆遷房屋；集體土地上的房屋(農家樂)、違章建築及附著物不在此列。新房和新房置換價格是多少？房屋成新是指房屋拆除時拆幾成新，即房屋的折舊率。房子的重置價格是重置價格乘以折舊率。房屋重置價格=房屋重置價格×(1-使用年限÷耐用年限)。區位價格是補償價格嗎？區位價格是根據估價時點不同區位被拆遷房屋的區位補償價格，包括土地價格。是估價時點被拆遷房屋所在地段的綜合平均價格。區位價格不等於補償價格，區位價格只是房屋拆遷貨幣補償價格的重要組成部分。(本報7月21日3版刊登位置參考價格)各類房屋的重置價格是多少？房屋重置價格僅指房屋單方工程的土建造價加上水電安裝費用。南昌市各類結構房屋的重置價格以南昌市物價局、財政局、房管局2003年9月30日公布的價格為準。基準價包括特價房嗎？南昌市非住宅房屋拆遷貨幣補償參考價不含工業、倉儲等特殊房屋(如碼頭、加油站)，這些房屋的拆遷補償應另行評估。