多層房子有幾層？
住宅樓層分為4-6層。壹般來說，多層建築是指高度大於10米小於24米的建築。多層住宅建築四至六層，高度大於10米小於28米。多層住宅選層需要考慮的因素有光線、噪音、視力、家庭成員年齡構成等。由於各種限制，多層住宅只能是板式，多為南北向通風。沒有柱梁的限制，戶型也比較好。另外，沒有電梯，也沒有電梯井、電梯候梯廳等公共建築面積，所以房間利用率高。
選擇多層住宅有哪些註意點？
1，空氣質量問題
離地面30米到40米的距離是浮層，對健康影響很大，對應的樓層是8到11。避開這幾層，其他樓層空氣質量還可以。
2.註意地板，多註意采光。
有些購房者認為樓層高就等於采光好，但其實樓層高確實在采光方面有優勢，但周邊的建築高度、建築間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。
3、噪音影響的問題
小區的房子噪音壹般比較低，樓層越高噪音越小。但是臨街的房子很吵，壹定要選高壹點的樓層。
4.避免極端樓層
極限樓層通常指建築物的底層和頂層，46層為多層住宅；79層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。低層住宅由於采光不好容易潮濕，靠近馬路的話灰塵和噪音影響很大。頂樓容易冬冷夏暖，壹旦電梯出現故障，首先受害的就是它。
5.潮濕或漏水等問題。
這些問題壹般聚集在壹樓和頂樓。這兩層不僅受濕氣影響較大，而且頂樓的防水問題在夏季尤為重要，壹定要慎重選擇。
6.物理問題
樓層越高，乘電梯的時間越長。對於身體不好的老人來說，負擔有點重，所以樓層不要太高。