約15個工作日。從申請到放款大概需要15個工作日。買房貸款，整個過程大概20個工作；看房，買賣雙方達成協議，支付購房定金:1天；提交貸款申請，簽訂貸款合同:1個工作日；房產評估和第三方擔保:1-2個工作日；銀行審批:5個工作日；房子過戶，首付:1個工作日；交稅，拿到新的房產證:4個工作日；銀行收到貸款合同和抵押登記:3個工作日；銀行貸款給賣方，物業交付和尾款:3-5個工作日。:房貸批不下來怎麽辦？抵押貸款辦不下來的原因有很多。在實踐中，不同的情況有不同的處理方式。在審理合同時，壹般會優先考慮合同中的約定。所以在合同中約定貸款不批誰來承擔違約責任是最重要的依據。1，賣家的原因。在新房交易中，如果開發商出售不具備銷售資格的房屋，即開發商未取得預售許可證或出售不具備使用資格的現房，銀行在審查這種情況時是不會批準貸款的。此時購房者可以要求開發商退還首付款和定金，並要求開發商支付相應的利息損失。在二手房交易中，如果賣方所售房屋因瑕疵或抵押查封導致貸款未獲批準，或部分人有異議，買方有權拿回定金和首付款，賣方可被追究責任。2.買家原因。信用不良。如果買方提供的資料不真實或買方信用記錄不良，銀行不予貸款，買方應承擔違約責任。無力支付房價。合同約定的時間已過，買受人不能支付房款的，屬於違約，應當按照合同約定承擔相應的違約責任。除非銷售合同在這個問題上規定了免責條款，否則消費者很難獲得全額退款。違約如果不能退全款，具體能退多少錢也要看雙方合同中的約定。如有違約，應按合同約定賠償。違約金少於已付房價款的，出賣人應當將扣除違約金後的剩余房價款退還買受人。房子是否可以轉賣。因為轉手賣房屬於債權債務轉讓，只有在取得債權人同意後才有效。是否有可能同意延期貸款。如果合同中沒有約定，同意延期貸款的主動權在賣方手裏，可以協商解決。3.非買方賣方原因。如果政府的政策或者銀行的規定發生變化，購房者應該拿到的貸款無法實現，購房者應該和開發商協商。如果協商不成，合同中沒有約定。購房者可以證明自己沒有過錯，確實無力購房，要求賣方返還首付款和定金。
第二，按揭貸款時間
有兩種情況:
1，因開發商原因不能及時放款的，開發商應返還客戶已支付的房款，並賠償相應的利息損失。
2.如果是客戶個人資料問題，開發商要求客戶壹次性付款，客戶不付款就退房，並扣除壹定的違約金。
妳簽的購房合同裏有這方面的約定。好好看看。
銀行沒有義務貸款給每個客戶。正常情況下壹個月就能放款，現在銀行壓力很大，只能延長放款周期。不要說作為客戶，妳很著急，就算是開發商也很著急，但是開發商不會這麽輕易放棄客戶的，妳不用太擔心。
3.銀行按揭貸款什麽時候放？
個人按揭貸款，不同的銀行或不同的住房貸款，放款時間是不壹樣的。抵押貸款的放款時間主要分為:
1，住房公積金貸款慢。個人申請住房抵押貸款。因為個人住房公積金貸款利率低，很多人喜歡申請這類貸款買房。但與此同時，這類住房貸款放款時間較慢，壹般需要1-2個月左右才能放款。如果慢壹點，有些地區要半年。
2.商品房按揭貸款約1個月。申請住房按揭貸款的大多是銀行的商業貸款，這種貸款比住房公積金貸款要快。目前很多銀行的放款時間大概是1個月。部分銀行放款時間較短。
3.想讓銀行快速放款，可以憑收據放款，轉賬後3個工作日內放款。需要400元擔保費。如果用其他證件放款，壹般需要15到22個工作日才能拿到房產證，銀行拿到房產證後3到5個工作日放款。