房產中介和置業顧問有什麽區別？

職業名稱:房地產經紀人。職業定義:在房地產經濟活動過程中，受委托從事雙邊或多邊聯系、事務代理、信息咨詢服務的人員。主要工作:(1)收集、核實、分析客戶、房源信息，設計、管理房號系統，填寫、分析業務報表等。(2)陪客戶看房，計算購房成本；(3)代理合同鑒證、契稅繳納、權證辦理，咨詢、代理各類抵押事宜，協助房屋驗收交接等。(4)辦理出租和銷售許可證，調查房地產市場，計算和評估房價，設計價格體系，準備圖表和文件，用於宣傳、展示和管理，設計平面布置和處理面積誤差。置業顧問是在售樓處通過上門服務，引導客戶購買，促進物業銷售，為客戶提供專業和咨詢服務的綜合性人才。置業顧問本身要精通房地產基礎知識；此外，還要熟悉銷售的循環流程，掌握談判技巧、口頭技巧、產品銷售的語言技巧、電話跟進銷售技巧、銷售說服技巧等銷售技巧。，並且還能快速分析客戶的購買行為決策和心理，熟練運用銷售對比等諸多應用技巧！！置業顧問作為買賣的中間人和項目的代言人，壹個項目的銷售團隊承擔了幾乎所有與項目相關的客戶的拜訪，不管是不是成交。當客戶走出售樓處時，他們都在腦海中形成了壹個關於該樓盤的形象。這個形象的來源是銷售團隊。所以我們的口號是——也許客戶不會在銷售部門留下任何東西；但是壹定要讓他帶走壹些東西。樓盤在公眾中樹立什麽樣的形象，甚至經營者表現出什麽樣的態度，都取決於壹線第壹時間與客戶對峙的銷售人員。這關系到企業品牌的建立和附加值的產生。所以未來房地產對置業顧問的要求不僅僅是銷售，更是體現企業形象的窗口。