1.質疑限購資格
購房人應當如實填寫本人及其家庭成員申報表。根據哈爾濱市的相關規定，工作人員會對購房人是否具備購房資格進行核查。購房者擁有兩套及以上住房的，具有戶籍的本地居民，壹套以上的外地居民或未在本地繳納社保的居民，不具備購房資格。
2.交易接受
買賣雙方申請房屋產權交易名稱變更(轉移登記)，提供房屋所有權證、身份證明、戶口簿(原件及復印件)、買賣合同。填寫房屋所有權登記申請書。工作人員發放壹份接受表格。指定現場調查和領取執照的時間。
3.壹審交易
各地房地產交易所的工作人員會按照文件規定的時間對房屋進行現場檢查和查詢。初步判斷房產檔案是否與當前信息壹致。
4.審查和批準維修證書
初審通過後，根據交易部門規定的審批文件，對所有文件進行申報和審核。待有關部門批準後，進行登記並制作新的房產證。
繳納稅費
稅費構成復雜。比如，個人購買建築面積小於90平方米的普通住房，屬於唯壹家庭的住房適用1%的稅率，不屬於唯壹家庭的住房適用3%的稅率。對於賣方，持有唯壹住房5年以上的，免征個人所得稅；5年以下或5年以上非家庭唯壹住房的，征收個人所得稅1%。
6.獲得新的產權證
買方憑稅務開具的完稅單到窗口交費，按建築面積每平方米6元收取手續費(買賣雙方各收3元)，登記費80元。買受人持《領取房產證通知書》到發證窗口申請新的房產證。
7.進行支付以完成交易
等到妳買房拿到房子的產權證，再把房價交清楚。然後按照買賣雙方的約定，在付清所有費用後，買賣雙方就完成了二手房的買賣合同。
相信妳對哈爾濱二手房出售的流程有了初步的了解。其實二手房出售過程中的手續是很麻煩的，所以在打算購買二手房的時候就要了解清楚，這樣才能保障自己的個人權益。