在葡萄牙，投資買房的移民和房主除了要繳納租金收入的個稅，還要繳納房產稅。在雙重征稅的壓力下，許多房主也感到不滿。因此，市場租賃監管委提出了新的建議，即如果租金收入個稅降低到壹定程度，房地產稅也應相應降低，對已繳納住宅租金收入個人所得稅的經營者，可以免征房地產稅附加稅率。
如今，在葡萄牙的稅收體系中，城市房屋出租業務流程的征收率為28%。葡萄牙市場租賃監管委員會向政府部門建議:壹方面，將所有房主的預扣稅從28%降至25%；另壹方面，對於出租房屋五年或以上的房主，個人所得稅的預扣稅將從28%上調至65，438+02.5%。
葡萄牙市場租賃監管委員會相關人士表示，租戶收取的租金提高了，房主需要繳納的個人所得稅代扣稅實際上也應該相應提高，這本身就是壹種市場失衡。這壹次，政府部門降低了長期出租房屋的房主的個人所得稅扣繳額。政府部門鼓勵房主贈送租金在200歐元至400歐元的房產，對於有效扣除租金的房主，還將給予房屋租金收入個人稅收優惠。
葡萄牙移民投資熱衷於買房租房的移民新政和強勁的房地產市場，使得在葡萄牙買房移民受到越來越多投資者和高凈值人群的歡迎。葡萄牙上半年6個月已經賣出7.2萬套房產，房產收入達到89億歐元，十年來最高水平！另外，在葡萄牙很多大城市，租房市場的房源供應不足！
葡萄牙旅遊業的蓬勃發展促進了當地的出租房和民宿客棧市場。據了解，更多的人來葡度假旅遊選擇B&B酒店，酒店餐飲業的競爭力將降低。葡萄牙這壹新的房地產稅政策的目的是鼓勵房主長期出租房屋，同時促進旅遊業的發展及其當地酒店住宿業的發展規劃。
此外，市場租賃監管委員會還制定了兩項保險機制。第壹種主要是針對住宅小區業主，主要目的是降低將房屋投放到住房租賃市場的風險；第二，對於租客來說，如果所有的損壞都是房屋造成的，車險公司可以承擔部分風險。
在葡萄牙投資買房是葡萄牙黃金工作移民項目的壹部分。申請人可以通過購買超過50萬歐元的房地產，或超過35萬歐元的超過30年或位於大城市重建區的房地產在葡萄牙投資。如果移民葡萄牙想少交稅，壹方面可以適當降低房租，另壹方面可以延長租期。
中國人在葡萄牙買房，如何免費在線咨詢，簽訂服務合同和委托書？
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