二、辦理全款購房手續:
1.第壹，通過媒體收集各種關於房地產項目的信息。
2.通過對自身消費需求(購買力、擬購房產位置、住宅小區配套、環境、物業管理、總價、面積等)的綜合測算分析。)，初步確定壹個適合自己實際需求的購房框架，然後與收集到的各種樓盤信息進行選擇對比，確定幾個備選項目。
3.通過收集的資料、電話咨詢或熟悉項目的朋友，對備選項目有壹個初步的了解，然後抽出幾天時間實地考察。
4.在項目實地考察的時候，可以邀請壹些對建築和環境比較了解的朋友壹起去，對選擇好房子會有很大的幫助。
5.選定項目後，交定金前，最好向房地產行業的律師或懂行的朋友咨詢壹下簽合同時應該註意的問題。有條件的話，最好聘請專職房產律師為妳處理，保證妳買房後萬壹和開發商發生糾紛不會太被動。
6.做好以上準備後，去售樓處交定金，簽認購書，確定簽訂正式合同的時間。(期間要特別註意開發商詳細提供的“五證”及相關文件)。
7.按約定時間與開發商簽訂正式購房合同，按合同約定的付款方式支付購房款。8.在規定期限內，開發商應協助當地房地產交易管理部門辦理預售合同登記手續，並按規定繳納印花稅。
9.房屋竣工驗收後，開發商提供《入住通知書》和《收樓通知書》，售樓部、財務部、物業管理公司管理處到現場集中辦公，辦理業主入住手續。業主在辦理入園手續時，應攜帶相應證件和購房合同。
望采納！