技巧壹:全面考察區位優勢
中國幅員遼闊，資源豐富，風景秀麗，旅遊景點眾多，旅遊地產項目也在景點周邊遍地開花。旅遊地產在選擇項目的時候，也要考慮景區的優勢。
不是所有的景區都適合旅遊地產項目，就像不是所有的地段都適合商業街壹樣。有些景點很獨特，所以遊客數量是可以保證的。這樣的景點值得考慮。而有些地方風景優美，卻鮮為人知，短期內很難回歸。妳需要考慮妳的投資收益的回報時間。
技巧二:提前評估自己的能力。
既然投資壹定要讓自己感到快樂，不能成為自己的負擔，建議在投資之前壹定要數清楚自己口袋裏有多少錢，能投資多大的項目。現實地考慮這些事情還不晚。
口袋裏有多少錢，投資就壹定能賺錢，壹定要量力而行。選擇投資房產前多聽多看，冷靜分析周圍人是否買房，了解政策導向。總的來說，投資房產是壹種增值保值的選擇。
技巧三:看清開發者的資質。
房地產的投資取決於開發商的資質。開發商越有名，壹般質量就越讓人放心。這樣也可以減少遭遇爛尾樓的悲劇。同時，開發商拿地時也要註意土地的性質，尤其是土地的使用年限。比如有的商業用地只有四五十年。
技巧四:既然是投資，就不能盲目。
很多人買旅遊地產是盲目投資，投資回報率低，有的甚至虧本。投資旅遊地產有風險，但不是所有的旅遊地產都沒有投資價值。所以購買旅遊地產壹定要謹慎，壹定要做好審核評估後再下手。
很多人房價壹漲就買所謂的旅遊地產，以為會有更大的投資價值。實踐證明，這部分人的投資是盲目的，是失敗的。房地產火的時候，是壹線城市的核心地產，而不是旅遊地產。
技巧五:不要因為度假而投資。
假期去逛街真的很讓人失望，因為假期去不同的地方很有意思，但是不可能因為假期就買很多房子。
如果妳真的想買度假，只是租也沒關系。有的物業會和業主簽訂每年固定時間的居住權合同，然後委托管理公司打理。車主每年可以獲得固定的漫遊權回報，用於在平臺上購買全國100多個城市的中高端旅遊服務，讓車主在全國買個家，擁有居住權。
(以上回答發布於2017-01-24。目前的購房政策請參考實際情況。)
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