呵呵,這個壹般不太可能。因為妳的壹筆貸款還沒還清,現在各種銀行都聯網了。銀行不會再給妳貸款了。我是董老師,希望能幫到妳。
2.房貸沒還可以去二按揭嗎?
當然可以。
有抵押貸款的房子是壹個解決方案:
1,通過銀行貸款。房產剩余貸款通過後,會在其他銀行再次抵押。但在部分銀行,按揭房可以直接轉按揭。銀行對按揭房二次貸款的要求不壹樣。建議妳詳細咨詢壹下。
2.通過擔保公司貸款。沒有必要通過抵押財產的剩余價值。
住房抵押貸款與住房抵押貸款的區別
1.成本不壹樣:主要利率叫個人住房貸款。抵押貸款是指借款人以壹定數量的抵押物作為物品,保證利率為中國人民銀行規定的基準利率。以前房貸利率買房有優惠,今天利率漲了。但抵押貸款的浮動性低於抵押貸款的浮動性。
2.法律關系主體不同:在抵押關系中,如果債務人是抵押人,則只是抵押權人和抵押人。抵押的主體,即抵押人(銀行)和抵押人的原所有人)。
3.前置條件不同:借款人想向銀行申請抵押貸款,是以壹定的抵押物從銀行獲得的貸款。抵押貸款可以用於買房或其他用途。按揭貸款是購房者所購房屋的抵押,由購房的房地產企業提供,但只能用於購房。
3.如果我有抵押貸款,我可以重新貸款嗎?
妳還是可以用房貸買房的,因為只要妳符合放貸的要求,銀行和貸款機構就會給妳貸款。
銀行和貸款機構給妳貸款主要是檢查妳的信用狀況,妳是否有能力按時償還貸款本息,所以只要妳的個人信用良好,沒有出現過逾期還款,還清房貸後剩余收入仍然充足,那麽銀行和貸款機構也會同意妳的貸款申請。
當然,如果妳有未結清的房貸,再次申請貸款買房,銀行和貸款機構可能會提高妳的首付比例,或者提高妳的貸款利率,妳也可能享受不到優惠的貸款利率。
所以,如果妳有房貸沒有結清,建議不要馬上貸款買房。畢竟這會導致妳的貸款壓力很大。
如果妳對自己的債務和網貸數據不清楚,可以從北建快查得到壹份網貸大數據報告,裏面有詳細的網貸申請記錄、逾期明細、黑名單等數據。
擴展數據:
沒有還清貸款可以貸款買房嗎?
還沒還清貸款也可以申請貸款買房。
只要欠的貸款金額不是特別大,借款人的負債率不會很高,對借款人申請房貸不會有什麽影響。
即使貸款所欠金額較大,使得借款人負債率相對較高,也不代表借款人不能做房貸。只要借款人的個人信用良好,能夠提供足夠的資料證明自己有能力按時還款,並滿足銀行或貸款機構提出的其他要求,也有可能獲得抵押貸款。而且負債率過高,也可以選擇先還清部分債務,再申請房貸。
但需要註意的是,如果貸款還款逾期並上報央行征信系統,在個人征信報告中留下不良信用記錄,將對房貸審批產生嚴重影響,借款人後期申請房貸將非常困難。所以大家壹定要記得按時還款,避免逾期。