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選房搖號怎麽操作?

1.購房者首先要確定自己符合參與搖號的條件。壹般情況下,開發企業必須以實名制登記方式公開接受準購房者登記。購房人應當查驗購房資格,留存身份證明復印件,編制登記搖號名單,並報送市、區房地產市場綜合執法辦公室和公證機構備案、審核確認。

2.購房人通過搖號資格審查後,可在規定時間內到現場參加搖號。公證員檢查專用電腦和光盤的密封狀態,從購房代表中抽簽選出6人公開抽取種子號,輸入電腦,開始搖號。搖號完成後,公證員將現場公示搖號結果,刻錄光盤,宣讀公證書,封存電腦和結果光盤。

買房搖號流程

1,確定選房順序。選房前,確定選房順序。目前確定選房順序有兩種方式。壹種是前期排號時按照手中號的順序選房,另壹種是通過抽簽決定誰有先選房的權利。

2.等待中。購房者先在等候區等候,等候區有銷售控制表3和帶有房源特征的展板,以便及時了解內場的選房情況。如果選房前準備不充分,可以看看房展展板,做個記錄。

3.工作人員撥打了這個號碼。開發商的工作人員會打這個號碼。最後壹批購房者選房時,工作人員會要求下壹批購房者在排隊區等候。排隊的時候,還有壹個銷售控制表,方便購房者及時了解選房情況。

4.入場。等待進入選房區在正規選房區的門口,也會有壹個銷售控制表2在這個區域。與銷售控制表3相比,銷售控制表2的時效性更高,選房更準確。

5.選房子。在銷控表1的位置,找到想要的房子,然後貼上自己的號牌,完成選房。如果購房者喜歡的房子被其他人搶走,可以直接從出口出去,咨詢工作人員後續事宜。

6.填寫認購書。在認購書填寫區,填寫認購書上的相關信息並簽字,表示這套房是房產買家自己的。

搖號選房技巧

1,要提前做好幾個選擇,切記不要只找壹套房源,要根據戶型和樓層做不同的組合。建議購房者在開盤當天根據均價、地段、樓層、戶型、朝向等因素,針對不同的房源制定五個方案。如果妳通過銷售通知知道房源確實緊張,那麽很多準備方案可以幫助妳應對突發情況。

2.有些項目只有在開盤當天才會發布價格,所以壹定要了解每個具體房源的價格和樓面價,這是妳選房的重要依據。選房號基本有兩種方式:壹種是買房前按照牌的順序排好房號,牌有優先選房權,越早越好;二是通過網絡抽簽確定。

3.如果開盤當天選房的時候妳的號比較低,而這個時候售樓處人比較多,不建議妳在沒有遇到意向房源的情況下,勉強買壹樓、頂樓或者小區邊緣的臨街房。這種房子不適合想住的朋友。