沈陽哪個區買房升值快？
對於沈陽來說，區域價值增長最快的是渾南新城板塊。渾南新城板塊區域價值之所以有明顯提升，是因為沈陽自貿區的建立和沈陽新城的搬遷。
新城政府搬遷至渾南也大大提升了該區域的價值。作為沈陽的行政中心，這壹帶將逐漸湧現出壹大批相關的綜合設施，未來將建成渾南的新中心，承擔起沈陽行政中心的職責。
以往城市政府搬遷的相關經驗表明，政府搬遷直接影響周邊房價和地價，帶動整個區域房價明顯上漲。比如長春市政府南遷後，周邊房價上漲約5000元/平方米，地價7年升值14倍。在北京、上海、深圳等發達城市，市政府周邊的升值幅度高達數倍。
沈陽房子值得買嗎？
1、渾南、渾南奧體中心、21世紀、長清是渾南最早開發的區域，配套成熟，對應的增值潛力較小。東湖還在發展(這也是離主城很靠前的板塊)，但是發展潛力不算太大，東湖的溢價已經比較高了。東湖需要等華潤的體育中心。還需要沈撫新區的發展來帶動。現在沈撫新區發展勢頭還是不錯的。建議在沈撫新區選擇開闊地和學區房投資。再來說說新市政府。這個板塊應該是全市最好的，還有很大空間。第壹，學區房還沒有落地。二是配套還在建設中(2號線南延，10號線延伸，龍湖天街等。).
2.不建議投資城五區的老房子。壹是房子比較老，物業比較壹般，居住體驗差。二是老房子周邊配套比較成熟，沒有增值的點。如果自住規劃方便，位置好，或者是在學區房，可以看壹下，盡量選壹個離學校、單位、地鐵近的。
3.沈北，去年熱了壹年。方特旁邊的恒大時代新城是去年沈陽新房的銷售冠軍。沈北投資的話，就要抱著自住的態度去投資，配套盡可能方便，或者盡可能落實，而不是聽中介和銷售人員的，沿著地鐵或者商圈去買。自住也是如此。沈北需要調整壹段時間，短期內應該不會漲太多。畢竟再漲就超過渾南了。
4、北皇姑，這壹段推薦，畢竟地段還不錯，有學區房，投資建議選小三房。沈陽有兩個地方需要重點關註。壹個是渾新市政廳，壹個是北皇姑。當然，其他地方還是有很優秀的樓盤。我們在買房的時候，還是要看配套設施，開放商家，容積率等等。
對於大部分人來說，買房是離不開投資的，所以大家在買房的時候會重點考慮房子升值快不快，沈陽哪個區域升值快？沈陽房子值得買嗎？這兩個問題先介紹到這裏。希望以上介紹能對妳在沈陽買房有所幫助。