在房地產開發公司從事經營活動的過程中，即土地征用、拆遷、土地開發、土地出讓、房屋開發、房屋買賣、租賃、轉租、房地產抵押和房地產建設過程中，不可避免地會產生大量的談判、協調、策劃及相應的法律事務等勞務，這些勞務是房地產開發公司經營活動的主要內容。
對於房地產中介服務和物業管理公司來說，其服務特征更為明顯。房地產中介是圍繞房地產產品的壹系列咨詢、策劃、代理和服務活動，溝通與房地產產品相關的各類信息，撮合買賣雙方，節約各方交易成本，並從節約的成本中獲取傭金。因此，中介公司提供各種房地產服務。實際上，物業管理公司是管理房地產及其設施和周圍環境並提供各種保安、清潔、維修和保養服務的公司。這個特點決定了房地產公司的服務態度和服務質量非常重要。房地產公司在經營管理過程中需要大量的資金和人才，而房地產開發公司的每壹個經營項目都蘊含著巨大的價值，需要大量的資本運作，是壹個資本密集型公司。如房地產開發前期的拆遷補償費、前期的勘察設計費、可行性研究費、建築安裝工程費、財務費、銷售費等。，通常完全依靠自有資金的房地產開發公司，往往依靠各種金融工具和手段。房地產業和金融業的密切關系帶來了兩個後果:
壹方面，房地產公司需要大量的資金為銀行和其他金融機構提供壹個極好的投資渠道；
另壹方面，兩者結合使得整體經濟抗風險能力下降。壹旦房地產價格下跌或者房地產公司經營不善，就可能造成金融體系動蕩，從而危及整個國民經濟的安全。
所謂人才密集型，是指在房地產開發、中介咨詢、代理和物業管理過程中，需要大量的專業人才，如建築工程、經濟分析、金融等。房地產開發公司涉及建築安裝方面的技術知識，以及各專業領域的市場調研、項目管理、協調等方面的知識和技能。往往房地產開發只有在各種專業人士的配合下才能完成。對於普通的房產需求者來說，非從事房地產行業的消費者或公司無法在短時間內掌握與房產相關的專業知識，在交易過程中通常依靠這些專業人士的協助，從而為專業化的中介服務公司提供了業務空間。在房地產公司的經營活動過程中，行業特征對其有明顯的影響，表現在:
第壹，行業的市場規模大，對公司的發展起到非常大的推動作用。
第二，行業的競爭範圍主要是本地市場，以區域為導向，全國和全球的競爭主要來自於資金的流動。
第三，房地產行業競爭對手數量多，但實力較大的公司數量少，市場競爭激烈，公司在經營過程中面臨的不確定性強。
第四，有大量的房產用戶，這是壹個比較廣闊的市場。房地產用戶主要包括普通住房消費者和其他需要房地產產品的集團買家。
第五，房地產行業的準入門檻比較大。壹方面，由於進入房地產行業需要較大的啟動資金，存在較高的進入壁壘；另壹方面，房地產的固定性也決定了退出房地產行業的轉移成本也相當高。
第六，房地產公司由於資金投入大，風險高，經營得當，會有較高的利潤水平。這種較高的利潤水平是對其高風險的補償。這也是吸引其他行業資金進入房地產行業的主要因素。