首先，了解市場價格
購房者在購買二手房之前，壹定要學會辨別網上房源的真偽。首先是要了解要購買的二手房周邊市場，知道什麽因素會影響房價。比如二手房周邊的配套條件、學校、商場、板塊規劃等因素都會影響二手房的價格。
同壹個小區的房價應該是壹個水平。看房的時候可以看看其他市場價格，看到很多市場價格冗余的房源信息。買家要多咨詢，謹慎選擇。通常比均價低太多，要麽是中介虛假報價，要麽是房子本身存在壹些問題，業主急於出售。
第二，註意標題內容
現在購房者買房前都會去壹些房產中介的網站篩選房源。在篩選房屋時，首先要註意標題內容。標題內容主要包括中介公司、小區名稱、地段特點、戶型特點、房屋賣點等等。壹般有證的房子比無證的房子靠譜多了，比如房源信息註明真實房源在XX，有證房源在XX。如果不提供房源的具體特點，而壹味強調低價房源的優勢，這類房源很可能就是釣魚房，比如:低於市場價X折，驚爆價等等。
第三，仔細觀察房子的照片
在看房的時候，購房者會發現很多房子都非常豪華，給人寬敞明亮，高端大氣的感覺，讓人恨不得馬上買下來然後進去欣賞它的情況。事實上，隨著新媒體的快速發展，修圖已經成為很多單位必備的營銷手段。
比如壹套80平米的房子，客廳照片看起來100平米。如果壹張圖片多次出現在多個房源中，但顯示的小區名稱和位置不壹樣，這類房源壹定是假的。
第四，搞清楚中介資質
買二手房，壹般有兩種購買方式:壹種是直接跟業主買，壹種是通過中介買。但絕大多數二手房交易都是通過中介進行的。因此，在購買二手房時，如果通過中介完成交易，購房者壹定要選擇正規、有資質的中介公司和中介平臺。這樣既保護了妳的個人信息，也降低了遭遇虛假房源的概率。