每所小學只接收指定區域戶籍的孩子。只有他們買房(二手的，但必須是房子，商品房包括商品房和商務公寓兩種)並在戶口本上簽字，把孩子的戶口本留在裏面，才能進入指定的小學。有些小學還會要求孩子的區戶籍達到壹定年限。
商務公寓壹般位於城市的核心區和商務中心，可以居住和辦公。有些城市可以註冊公司，價格比寫字樓還低。首付最低可達兩成，房貸可達20-30年(如深圳)。產權是商業公寓，不是純寫字樓。
擴展數據
學位室註意事項:
1.登錄各區教育系統的網站，查詢目標學校的具體學區範圍，及時關註各學校的學區變化。
2.在戶籍地址有常住戶口的，必須在交易結束前完成戶口遷移的流程。現在的做法是在買賣合同中房屋交付後過戶，逾期每日支付萬分之五的違約金。
3.需要搞清楚各個學校對學位的特殊規定。壹般來說，知名度越高的學校，學位越緊張，各個學校的細則差別很大。有的學校對學位實行排名制，有的則優先考慮入戶時間。所以壹定要提前搞清楚目標學校對學位申請的具體要求。
4.針對戶口已遷，學位仍偶爾被占用的情況，購房者需要了解房屋的學位是否被占用過。如果房子的學位已經被占用，學位的使用會受到壹定程度的限制，比如小學六年內不能使用，中學三年內不能使用。所以，除了戶口遷移，還應該在合同中明確學位問題。
南方都市報:商務公寓不能申請學位。