1，看面積和幾個房間大廳。
2.看方向，平面圖上的南北標尺。
3.看建築的戶型分布。
4.看平面圖上的比例，計算每個功能分區的大小。
5.看采光面積的大小。圖中朝南的采光面，主臥有凸窗，客廳有陽臺，餐廳有窗戶。
6.看戶型是否方正，整體布局是否合理，設計是否人性化，是否符合生活習慣。
特別提醒，這個公寓分布在樓的兩邊。壹般這個戶型是南北通透的。這套公寓南北都有窗戶，但是空氣無法形成對流，不是真正意義上的南北通透。
另外，不知道大家有沒有註意到，主臥的飄窗采光會被建築布局中突出的部分遮擋。下面第三點就說說怎麽看平面圖。
第二，我們來看如何看小區的平面圖。
看小區的規劃圖也要看小區的南北走向，如上圖紅框所示。在紅色箭頭包圍的部分，有小區的水景，而且這些樓都不臨街，比較安靜，價格肯定比其他樓貴。黃箭頭處的房子靠近主幹道，會比橙箭頭處臨街的樓噪音大。從上圖可以看出小區綠化率和建築間距的壹個大概情況。具體的建築間距，綠化率，小區停車位以及人車是否分離等。，都需要置業顧問仔細詢問。同時，變電站、化糞池、垃圾處理廠等這些不利因素的分布也不容忽視。
三、平面圖要看什麽？
上圖是2梯5戶的格局。
1.首先，2號房間的入戶門正對著電梯門。
2.1號房和5號房廚房照明有問題，有部分凹進去了。
3.電梯廳自然采光不好，出了電梯就黑了。還好現在裝了聲控燈。
4.註意紅圈的1室和4室的門。這裏兩個房子的入戶門沒有沖突，但是如果有沖突，就會出現下圖的情況。
只看平面圖和看平面圖有什麽區別？
上面的戶型是方形的，雙陽臺，次臥朝南，采光也很好吧？再看看平面圖！
看到問題了嗎？采光井太深，次臥采光無法保證。
再看這張圖。
上圖沒有錯！
再看平面圖，廚房緊挨著廚房的窗戶，到處都是油煙的味道；在餐廳的窗口和客廳的陽臺上，兩個家庭可以看到對方，完全沒有隱私可言。采光井太深，廚房和餐廳采光不好。
結合平面圖看平面圖。
1，看燈光
影響房屋采光的因素有建築間距的大小、房屋朝向、采光面的大小以及周圍建築的遮擋。
2.看隱私
(以上回答發布於2018-03-19。請以目前實際購房政策為準。)
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