如何查詢不動產登記？
1.不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的壹項物權制度，是指經權利人或者利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產權利及其變動情況記載於不動產登記簿。北京的不動產登記本質上是壹種具有司法效力的事實行為，而不是登記機關的管理行為。《不動產登記暫行條例》也於2065438年3月1日日落時分開始實施。
2.不動產登記查詢，本人想向房屋所在地的權屬登記機關或者房屋檔案管理機構申請，明確房屋或者權屬證書的編號，需要查詢的事項，出具查詢人的身份證明或者單位法人資格證明。
3.對於不動產的登記信息，北京市單位和個人可以自行查詢，也可以委托他人查詢。委托查詢的，除查詢所需資料外，受托人還應當提交載明查詢事項的授權委托書和受托人身份證明。
不動產登記的作用是什麽？
1，規範市場
不動產登記有相關的法律法規來處理，對規範不動產交易有很大的作用。通過《不動產登記辦法》的實施，明確了房屋登記機構應當嚴格遵守的登記程序和職責，為房地產市場健康發展指明了方向。
2.維護交易安全
有了不動產登記，房產交易更加安全可靠。不動產登記後，房屋權利等房屋登記事項更加準確有效，也方便權利人、利害關系人查詢房屋產權。房地產交易在明確房屋產權關系後，有利於維護當事人之間房屋交易的安全性和便利性。此外，在物權法的保護下，登記制度被賦予了不動產登記的公信力，為不動產交易多了壹層保障。
3.保護權利人的權益
不動產登記的受益人應當視為不動產所有人。《不動產登記辦法》應當從方便所有權人登記和有效保護其權利出發，設計房屋登記程序。換句話說，不動產登記的目的是保護產權人的合法權益。我們在解讀不動產登記時，也要結合《物權法》的規定來看。根據《物權法》的規定，登記在冊的所有權利人都被推定享有這壹權利。
以上就是如何查詢不動產登記。不動產登記有什麽作用？不動產登記後，可以通過指定地點查詢自己的不動產信息。具體可以參考以上內容。購房者朋友買房後還是要登記，既能保證接下來交易的安全，又能保護自己的權益，對自己非常有利。