保亭的小產權房值得買嗎？
小產權房不值得買。雖然“小產權房”正在熱銷，但很多業內人士認為，“小產權房”有很多風險，很大的問題是沒有產權，不受法律保護。從其性質分析，小產權房是指在農村集體土地上建造的房屋，不繳納土地出讓金等費用，小產權房無法取得不動產登記機關頒發的房屋所有權證。
在保亭買小產權房需要註意哪些問題？
1，缺“五證”。“五證”是消費者取得房產證的前提條件，即擁有國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證，以及房屋建築施工許可證和商品房預售許可證。房地產項目，包括城中村改造，沒有“五證”是不能辦理房產證的。
2.拆遷補償難。那些“廉價房”除了不能辦理房產證之外，其實屬於政府規定範圍之外的違章建築。如果和國家規劃有沖突，很可能會被拆遷，業主得不到拆遷安置補償。
3、質量難以保證。房屋質量無人監管，部分開發商會偷工減料賺錢，這是安全隱患。這種房子壹般是土地所在村開發的。除了房屋質量和房屋售後保修難以保證之外，入住後的物業管理也非常容易出現問題。
4.配套設施不完善。這些房子幾乎都沒有暖氣、天然氣等配套設施。而且以後壹旦發生糾紛，可能連水電都沒有。
5，遺贈也麻煩。由於沒有產權，以後繼承會有很多麻煩。以新農村建設、舊村改造為名，是目前“小產權房”常見的運作模式，具有打擦邊球的性質。壹位業內人士還透露，由於沒有辦理相關手續，這類房子的價格普遍較低。
6.小產權房不能抵押，也不能上市轉售。
以上是保亭小產權房是否值得買，在保亭買小產權房需要註意哪些問題的介紹。在申請貸款之前，首先要看自己的房子是否能滿足申請貸款的條件。不是每筆貸款都能申請。貸款買房的方式有很多種，各種方式的利率都不壹樣。還有很多地方需要理解和深思。