壹是建設用地規劃許可，二是施工許可，三是施工許可，四是國有土地使用權，五是“五證”，也就是所謂的房地產銷售許可證。
2.詢問銷售模式。
到底是按建築面積賣還是按單位面積賣，應該給商販壹個明確的答復(兩者最大的區別是建築面積包括公共面積，但室內建築不包括)。同時，根據《商品房條例》的規定，凡在2003年11月1日後取得預售許可的房產，必須以單元為單位銷售。
3.求具體價格。
在建築中，經常會出現“均價”這個詞，意思是房子的平均價格，但是妳會發現，很多時候，妳想買的房子和“均價”會有很大的不同。
4.詢問具體入住時間。
看房時要問能不能及時到，登記時能不能拿到建設工程驗收備案表，能不能拿到商品房面積測算技術報告，住宅質量保證書，住宅使用說明書。
5.詢問入住要求。
入住時水、電、電話、閉路監控等設備是否能正常工作，燃氣、有線電視、寬帶網絡等是否暢通。能否進入小區正常運行，小區內的保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用和公用* * *設備能否正常工作。
6.詢問停車位。
小區停車位總數，地面停車場還是停車場，能保證每家壹個車位嗎？停車費的標準，能不能賣出去。
買房方案1，選房:購房者在選房的過程中，要註意實地考察，對樓盤的實力和口碑有充分的了解。實地考察，可以從物業的外觀、評價、評價、知名度、美譽度等方面進行評價。
2.簽訂購房合同:在購房期間，買賣雙方都要簽訂購房合同，這是為了保護雙方的合法權益。所以購房者在簽訂購房合同的過程中，要查看合同中是否有空白條款，看雙方的義務和權利是否對等。
3.房產證:購房者首先要做好房產證，房產證是買房的關鍵環節。只有購房者有了產權證後才能擁有房屋的完整產權，而產權證的辦理大多是開發商組織到房產管理部門辦理。
以上是買房需要問什麽問題的回答。希望以上內容對妳有所幫助。