壹個是中央公園，可以說是廣鋼新城特別大的賣點。有心的購房者會發現，很多樓盤的廣告語都是圍繞著公園頭排。園區周邊的房子更宜居，開發增值略好。
第二是地鐵。目前廣鋼新村周邊有地鐵1號線西朗站和廣佛線河東站。根據規劃，2020年將開通10、11、22號線和有軌電車2號線。可以預見的是，廣鋼的交通還是相當有優勢的，基本上壹走出大門就是地鐵入口。
第三是程度。廣鋼原培英中學、真光中學、廣鋼新城規劃建設32所學校，其中普通幼兒園15所，小學9所，初中5所，高中3所，這也是該樓盤的壹大賣點。
2.廣鋼新城的三大劣勢
壹是學位提升慢，學校建設進度慢，需要時間。
除預留學校外，已建成、在建、已取得施工許可證或征地後將建設的學校只有11所，其中高中1所，初中2所，小學4所，幼兒園4所。剩下的17學校將在未來的城中村改造中壹並建設，估計工期會更長。
教育基礎設施滯後的直接影響是學位短缺。按照近幾年已經交房和即將交房的商品房計算，廣鋼新城存在較大的學位差距，而開放生育“二孩”政策的影響進壹步拉大了學位差距。
這個學位差距有多大？市教育局副巡視員陳越虹表示，自2017年底，廣鋼新城迎來首批居民遷入。預計未來兩年將有17281戶，按每戶3.2人計算，將有約55299人遷入。根據《廣東省人民政府辦公廳關於增加幼兒園中小學學位和優質教育資源供給的意見》(粵府辦(2017)67號)，幼兒園、小學、初中、高中每千學生人數分別不低於40人、80人、40人、30人。根據廣鋼新城近兩年人口預測，幼兒園學位應不少於2211，小學學位應不少於4424，初中學位應不少於2211，高中學位應不少於1659。
但廣鋼新城近兩年新建學校只能提供1.98個幼兒園學位、3240個小學學位、1.500個初中學位和0個高中學位，缺口很大。再加上“二孩”政策的影響，可能會出現“壹位難求”的招生情況，尤其是在義務教育階段。
第二，有傳言說廣鋼的土地有重金屬汙染，住在那裏怕對身體有害。由於廣州主城區土地供應緊張，廣鋼也提前入市。不過土地供應商做了壹些風險控制和測試，不用太擔心。
在廣州市環保局官網上，記者找到壹份關於“廣鋼新城土壤汙染”的公開回復，顯示廣鋼於2013年2月委托廣東省生態環境與土壤研究所編制了《廣鋼集團白鶴洞區塊(北區)土壤現狀調查及修復方案》。結果表明，廣鋼有51.75萬立方米汙染土壤，其中北部地區量特別大，汙染土壤量近2/3。
特別提到廣鋼新城“AF040137、AF040138地塊項目”環評報告書內容如下:廣鋼北區汙染土壤區域包括電爐分廠、煉鐵分廠、連軋分廠、冶金鋼廠、廢渣填埋場，總汙染面積6.8萬平方米，汙染深度1.65m ~ 5m。
環評報告還顯示，北區土壤中有8種重金屬超標，包括鉛、硒、鋅、砷、汞、銅、鎳、鉻。鉛、硒、鋅分別超標28.6%、21.1%和10.5%，鉛超標179.2倍。但11種多環芳烴超標，苯並(a)芘超標58.4倍。土壤需要修復。
三是部分建築容積率過高，超過60層，對居住舒適度有壹定影響。