1，市場
20多年前，中國房地產行業正式進入市場，新政策不斷出臺，宏觀調控頻繁，市場波動較大。澳大利亞的房地產業已經有100多年的歷史，保持著穩定的增長趨勢。在過去的半個世紀裏，得益於澳大利亞政府對房地產市場的保護政策和金融體系的有效監管，平均房價每七到十年翻壹番。
2.法律保障
在中國買房壹般都是去房產交易所，沒有專業律師的參與。如果投資者不了解合同細節，以後很容易陷入陷阱和麻煩。
在澳洲，買賣雙方都要聘請專業的過戶代理或律師處理法律事務。由專業人士咨詢把關，可以保護利益，降低風險。
3.財產權
根據《土地管理法》規定，我國住宅用地使用年限為70年。70年後土地歸國家所有，續期費用未定。澳洲房產是永久財產，可以傳給後代，沒有遺產稅。
4.貸款
在國內，簽約時首付壹般為20%-50%，買二套房首付比例更高。交房前要開始還貸，只能選擇連本帶利還。另外，國內沒有對沖賬戶，申請過貸款的人再次申請貸款的難度較大。
澳洲簽拍賣行合同，壹般只需要交10%的首付，最多可以申請80%左右的貸款，可以選擇等額本息或者只還利息。也可以開壹個對沖賬戶，把多余的資金放進去對沖本金，沖抵利息。另外，在澳洲再次申請貸款也非常方便。也可以在房產增值後再融資，將增值部分套現用於新的投資。
5.新房交付
中國交房的時候，大部分都是毛坯房，墻和地板只做地基處理。交房後，業主需要自己裝修。
在澳洲，新房交付時都是精裝修，可以馬上出租。
6.爛尾樓的風險
在中國，首付款是在沒有監管的情況下交給開發商的。如果開發商資金短缺，就會出現爛尾樓的問題，讓投資者蒙受損失，投資風險更大。
在澳大利亞，首付款存放在政府監管的信托賬戶，開發商在交房前無權使用。
7.負扣稅
中國沒有負扣稅政策。在澳大利亞，如果目前的租金收入小於貸款利息、建築折舊和其他費用，政府允許投資者申報損失並扣除其他收入。
8.租賃管理
在我國，住房租賃管理制度尚未達到規模化、專業化和規範化，立法工作滯後，租賃管理公司缺乏後續服務。澳洲的租賃行業比較正規，租賃管理公司可以為投資人提供壹系列服務，包括發布租賃廣告、篩選租客、管理物業、收取租金、支付費用等。
9.租金回報
報告顯示，今年上半年，全國17個大中城市普通住宅平均租金回報率為2.6%。上海和北京的租金回報率分別為1.9%和1.8%。澳大利亞首都城市的租金回報率壹般在4%-6%之間。
10，空置率
2015中國城市住房空置率報告顯示，中國城市住房市場空置率為22.4%，而上海和北京的空置率分別為18.5%和19.5%。據澳大利亞房地產信息網站Domain group統計，今年1月，澳大利亞各大首府城市的出租空置率都在3%以下。按照國際慣例，5%-10%之間的空置率是合理的，說明商品房供需平衡有利於國民經濟的健康發展；10%-20%之間的空置率為空置危險區，需要采取壹定措施保證房地產市場的正常發展和國民經濟的正常運行；空置率在20%以上就是商品房嚴重積壓。