房產證名字怎麽改
1.壹般情況下，房產證更名主要分為直接追加、贈與和買賣。
2.婚姻存續期間加配偶名字可以直接加。如果財產在婚姻存續期間屬於夫妻雙方，即使房產證上只寫了壹個人的名字，也認定為兩人的同壹財產。因此，在婚姻存續期間，如需辦理房產證加名手續，只需攜帶結婚證、兩處房屋證明、本人身份證原件及復印件到房產交易核心的“變更登記”窗口辦理即可。
3.非婚存續期間:非婚存續期間，房產證更名，不能直接加配偶名字，只能贈與更名。
4.贈與:贈與包括非婚期間的親友，即子女、父母等親友可以通過贈與的方式加入房產證。贈與的房屋必須提交房屋所有權證、贈與證書和契證，這種贈與行為只有在有關部門辦理了房屋權屬變更的正式登記手續後，才具有法律效力。
5.買賣:除了贈與，房產證更名也可以通過買賣二手房的方式進行。
房子加名字要交多少稅？
沒有貸款財產證明加上老婆孩子父母的名字。
1，需要帶三證(結婚證、身份證、房產證)及其復印件；
2.去當地房屋交易，窗口的工作人員會審核妳提交的材料；
3.所需費用:110元手續費:80元的手續費，25元的會員費，5元的發帖費。順利的話，20天左右就能拿到房產證。
房產證加住房貸款加名字
1，必須去銀行辦理變更抵押手續；
2.所需費用:除上述手續費110元。如果貸款是公積金，需要再加100元；如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，加200元手續費。
3.其他步驟同無貸款。
在房產證上加壹個沒有直接關系的名字。
給與此無關的人加名字，視為房屋買賣，必須繳納以下費用。
1，每平米2.5元交易費。
2.不足5年的，5.5%營業稅加1%個人調節稅(時間段為房產證簽發之日至交易日結束)，5年不需要。
3.萬分之五的印花稅。
4.4本合同壹式5元(交易因區而異)。
5.男方轉讓50%的，按照市場價計稅。如果1萬的房子，稅值50萬。
6.數人轉讓產權證的，產權證權益應當平均分割。