1，確定不動產的權益信息很重要；在二手房糾紛案件中，經常會出現賣方並非房屋本身所有的情況。產權不清、有糾紛的壹定不要購買，這往往是購房者最容易忽視的環節，也是購房風險的根本原因。
2.明確過戶和房款交付的時間和形式；明確過戶時間和有效期內未過戶的原業主責任，以保護新業主的權益，避免因房價上漲導致原業主加錢、不願過戶、拖延過戶的現象。
3.壹定要實地調查房屋質量信息，是否還處於出租狀態；沒必要過多糾結房屋質量。這些都是大家關心的問題。相信大部分朋友在買二手房的時候都會去查。
擴展數據:
重慶買二手房註意事項:
1.核實賣家身份，選擇可靠中介:
核實賣家身份。如果是個人，看他的身份證；選擇中介的話，要選擇有壹定信譽度的正規房產中介，作為二手房交易中雙方資金和房屋交付的監管人，保證交款後順利過戶，過戶後房子和錢都是清算的。
必要時可以咨詢中介機構應該具備的“兩證”，壹是工商部門頒發的營業執照，二是房屋土地管理局頒發的中介代理資格證書，這是購買二手房註意事項的前提。
2、確認產權:
要註意產權證上的名字是否與業主壹致，產權性質和內容，包括面積、地址、標準價房屋的分配比例等。同時也要核對原件，檢查產權證的真實性。
另外，要知道二手房是成本價房還是標準房還是經濟適用房。產權性質的不同，涉及到銷售過程的復雜程度和購房收益的分配，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
3、核實房屋是否允許買賣:
需要與原產權單位確認原單位是否同意轉讓及分配方式。按標準價購買的公房轉讓，是按成本價補足成本還是按比例與原單位分攤的問題，買受人應該有所了解。
此外，軍隊、醫院、學校生產的公房，壹般與單位辦公用房在同壹個大院內，上述單位壹般歸為特殊單位。這樣的公房，不經過同意是不可能獲得上市資格的。
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