以成都為例，只有住宅性質的才可以轉戶口。如果妳的房子有50年的產權，那就應該同時屬於商住用地。這種性質的房產是不確定的，當地戶籍應該可以過戶到房子上。對於外地戶籍，需要滿足壹次性支付到壹定數量的房產，才可以異地落戶。配額要求不同。
商住兩用房，從名稱上看，是壹種既能工作又能居住的產品，但建築術語中並沒有這樣的稱謂，只是賣方根據市場情況和產品功能而得出的結論。
國家只規定了住宅和非住宅用地，沒有明確商住用地性質和用途。所謂商住兩用，壹般是指土地使用的概念。
如果開發商說這棟樓是商住兩用的，很可能同壹棟樓裏壹部分是商業，壹部分是住宅。在住宅小區規劃中，部分按總建築面積要求配套建設的公共建築，配有寬帶局域網商戶、新會會議室、票務核心和充足的停車位。
最終是否落戶，取決於房產證上標註的信息。如果房子的產權是住宅，如果屬於商業，那麽政策上是不允許落戶的。
擴展數據:
商住兩用房是指商住兩用房。對於商業公寓的名稱，之前很多開發商都稱之為“商品房”。商住用房土地性質壹般為綜合用地，土地使用權50年。
市住建委相關負責人解釋，本市在政策層面對“商品房”的概念並不明確。所謂“商業用房”只是開發商改變原規劃用途而創造的概念，但商業公寓是獨有的合規項目，規劃沒有改變。
商住兩用房因為商業用地年限從30年到50年不等，有很多模糊的概念，甚至有商住兩用房是小產權的誤解。事實上，相關規定規定，居住用地最高年限為70年，商業用地為40年(含特殊50年)，綜合用地為50年。
現在明確，根據《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權到期後自動續期。“非住宅建設用地土地使用權”不能自動續期。所以，相比普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實是很高的。
如果有其他規劃，需要拆遷，商業補償1:3，是住宅的3倍。
該房屋土地使用年限為70年，自取得該處土地使用權之時起計算。
房改房產權土地使用年限的起始時間為參加房改後繳納土地出讓金的第壹套房屋。
經濟適用住房使用年限為50年。工業用地50年，教育文化體育衛生50年。商業、旅遊、娛樂用地40年。綜合或其他50年。
參考來源:商住兩用房-百度百科