物業類型:商業-商鋪
裝飾:帶裝飾
建築類型:高層建築
車位:車位比例:1:1。
壹、地理位置及現狀金達園時代廣場項目位於東營市，黃河路輔道以北，規劃蘇州路以西，西側緊鄰華山路，北接柯睿集團住宅項目。基地周邊，東營二中、東營職業、魯班公寓等消費群體聚集，商業條件優越，地勢平坦，交通便利。二、規劃設計理念該地塊位於東營市新興城區，尚待開發。商業點分散，沒有區域商業辦公室。因此，本案的重點是基於自然的獨特設施，以緩解城市生活的緊張；以人文生活為目標，提高工程質量；以均衡性發展的意誌，打造集時尚、休閑、商務於壹體的區域級商業服務。三、場地建築控制線總體布局嚴格按照規劃要求。北側用地距離線路25米，滿足與北方居住區的日照間距控制。建築布局符合帶狀用地的趨勢。方案中的第壹、第四主建築分為東、西兩組，由兩層商業裙樓相連，形成對稱布局。兩側為7層主體建築，中間為10層主體建築，形成向心整體的建築群形象。場地主要出入口沿南側黃河路輔道設置。北部設有商務辦公和企業業主停車場，南部設有外來辦公人員和商務客戶停車場，分別消化場地內不同種類的商務和商務人士的停車需求，緩解場地交通壓力。場地內林蔭停車場滿足每100平方米建築面積0.8輛的規劃要求，停車位306個。四、建築設計我們以空間、功能、生態作為定位條件的主要考慮，以空間應用和功能延伸作為支撐點，以硬件(智能)作為輔助支撐。項目主打立體辦公模式，享受“上下兩層”的靈活空間。項目以標準辦公為主，LOFT辦公和酒店式公寓產品為輔。建築群底部兩層的辦公及周邊服務行業需要設置壹些小型零售商業產品，以滿足該地段人群的購物休閑需求。商務辦公入口大堂設在主樓內，小開間商務入口均勻布置在裙樓和主樓下方，向南場地全開放。方案壹充分考慮立面設計與東側已建成的海通商業廣場的關系，以營造和諧統壹的區域整體建築形象為出發點。裝飾藝術建築風格與基地東側海通廣場的建築立面造型融為壹體，在材料、色彩、建築線條走向等方面與海通廣場密切相關，呈現出協調的區域整體建築立面形象。整體建築造型端莊優美，塊與塊之間的關系靈活多變，增強了建築向上發展的筆直感，強調了建築的高聳之勢，給人壹種拔地而起、傲然挺立的非凡氣勢，從而表達出不斷超越的人文精神和力量。采用了垂直窗帶，長裝飾柱，米色方磚，簡約水洗柱腳，體現了向上的上升趨勢。
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