作為壹個樓盤，房子的位置很重要。無論買房的目的是居住還是作為投資，房子的位置都是很重要的條件。先簡單介紹兩種情況:首次購買和二手購買。第壹次買房要看地段的發展，以後能不能增值才是最重要的。
就像設施不完善，還在完善的房子，未來升值的希望很大。根據城市規劃和建設，分析居住區的發展潛力是非常重要的。買二手房，主要考慮的是上班距離和孩子上學方便，但還是要考慮升值空間，尤其是城市的規劃內容，看短期內會不會造成壹定的減損。無論是買新房還是買二手房，都要註意房子的區位因素。
2.看搭配
小區內的配套設施是否方便合理，也是衡量房子好壞的重要標準。現在很多小區都建了小學，同時消除了孩子上學交通的危險和不安全隱患。同事，超市，藥店等方便居民光顧的基層店鋪也要齊全。
新房開發商就說說房子小區的配套。作為消費者，他壹定不能迷茫，保持清醒的頭腦，根據房子的真實情況做出決定。買二手房，要親自去實地考察，結合自己二手房的地段、衛生、醫療、購物便利程度，多種選擇，再做出買房的選擇。
3.看看綠化
當今社會，人們的工作壓力越來越大，所以家成了人們緩解工作和生活壓力的地方。買房時，開發商會告訴我們房子的綠化率。如果是現房，消費者可以實地考察。邊肖也提醒大家，可以看看開發商建的項目和之前的廣告是不是壹致，做出壹個大概的判斷。
買二手房看綠化率比買壹手房簡單多了。在購買二手房時，城市節奏快，工作壓力大，要註意小區的綠化程度，這有助於我們無形中緩解高度的精神壓力，也可以緩解緊張等不良情緒。
4.選擇公寓類型
再好的外部環境，房子的居住格局也是選房的重中之重。在這裏，專業人士在看戶型結構時，要註意房子的采光和通風。壹般來說，房子的廚房和衛生間最好有向外開的窗戶，防止臟空氣進入，同時註意功能區的位置，避免居住時被打擾。
買新房的話，最好去看看樣板房，這樣可以了解圖紙的戶型感覺，加深印象。買二手房的時候可以實地考察壹下房子空間的感覺，采光通風方面可以打分。如果我們有足夠的時間，我們可以多看房，貨比三家，這是我們選擇最好的房子的必要條件。
5.看項目的區域交通。
在首次買房的地段，有“人車分離”和“人車混合”兩種交通方式。對於購買壹手房的消費者來說，壹般人車分開，行人和車店互不幹擾，可以遠離各種幹擾和不便，但停車費可能會高。