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什麽樣的小區更適合居住?如何看房選房?

購房者想買壹個適合居住的小區。畢竟好的小區能讓購房者住得更舒服,更有保障。但是有些住宅小區是買不到的,有些影響居住環境,比如高速公路旁邊的房子,戶型不好的房子,高壓電塔電視塔附近的房子,有些房子買了之後沒有保障,比如沒有房產證的二手房。為了購房者的權益,這些購房者要慎重購買,否則後悔都來不及。

哪些房子不能買?

1.沒有房產證的房子

買新房時,購房者要看房產是否五證齊全。如果買二手房,要看有沒有房產證。在中國,沒有房產證的房子意味著房東並不真正擁有房子的所有權。這樣的房子不能買賣,不能繼承,不能抵押,不能贈與。而且就算妳已經約定好買賣壹套產權不明的房子,也會有很大的糾紛,銀行也不會貸款給妳。可以說,沒有房產的二手房就是房子裏的黑戶。

2、公路旁邊的房子

大家都喜歡交通便利的地方,這類小區的市場也比較好。但是,並不是路旁邊的房子都是交通便利的房子。最簡單的例子就是高速公路。如果不是服務區出入口或上下高速公路,高速公路對社區沒有好處,在享受交通便利的同時,還會受到噪音尾氣的汙染。立交橋和高速公路壹樣,不能成為高品質住宅區的標誌。此外,車流量大的道路附近的居民區也不宜居住,汙染會影響居民的身心健康。

3.戶型不好的房子

好的戶型是方形戶型,空間結構好,利用率高,財運好。但是現在有的房子形狀怪異,有的狹長,有的不協調或者不規則。菱形或三角形的房子是典型的戶型不好的房子。采光通風條件不好,會對居民的日常生活造成影響。最好避免。

4.高壓電塔和電視塔附近的房屋

高壓電塔、電視塔會發射電磁波,功率較小,但有些功率會影響人的免疫系統,嚴重的會引起白血病、精神分裂癥等癥狀。當然這是長期輻射造成的,大部分小區不會有問題,但是為了安全起見,還是選擇300以外的小區比較好。此外,還要註意化工廠附近,那裏有大量的化學汙染。