2.如果委托中介賣房，作為賣方，在與中介公司合作時，要明確中介公司的委托方式和掛牌期限，不要全權委托。
3.在書面協議中，應明確二手房交易稅費如何分攤。買賣時，雙方最好親自到場交易，以免發生糾紛。
4.不要讓步太快或太多，以免對方過分堅持原價。談判過程中，時刻註意對方做出讓步的數量和程度。
賣房有哪些手續？
1，獲得進場資格:
賣房之前，賣方需要取得入市資格。出賣人應當攜帶房屋的相關產權證、身份證明等資料，到房屋所在地的區、縣房地產交易管理部門辦理上市出售申請表和上市出售咨詢表。賣方完成表格後，將表格和資料提交管理部審核，管理部在15個工作日內完成審核，並作出批準或不批準的書面決定。
2.銷售咨詢:
如果妳想把房子賣個好價錢，那麽出售咨詢就是必不可少的準備工作之壹。賣方可以通過親友、報紙、網絡、經紀公司等相關信息渠道了解房屋所在區域的平均銷售價格。此外，賣家還需要了解交易流程、相關稅費等信息，避免出現問題。
3.確定銷售價格:
賣方可以根據房屋的區位、朝向、樓層、面積等綜合條件來確定房屋的銷售價格，但這個價格是在均價的基礎上制定的，因為不合理的定價只會錯過交易的機會。另外，報價應該是銷售總價，如果有需要買家單獨支付的費用，應該在報價中說明。
4.發布信息:
在設定銷售價格後，賣家可以在互聯網或報紙上發布銷售信息。但在公布的信息中，註明個人房源或無代理經紀公司等字樣是好的，這樣可能會有更多的購房者前來咨詢。但如果賣家選擇經紀公司銷售，那麽就不用擔心信息發布的問題。
5.協商價格:
賣房的時候，如果買家看中房子，願意出價，肯定會有壹個討價還價的過程。因為房子的價格不像普通商品的成本，價格往往取決於消費者的認定和市場交易情況，所以賣方可以提前預留壹些議價空間，心平氣和地與買方協商價格。
6.簽訂合同:
當買賣雙方通過聯系協商，對交易房地產的區位、產權、交易價格等達成* *了解後，即可簽訂正式的房地產買賣合同。需要註意的是，合同中應明確規定買賣雙方的權利義務，明確約定違約責任和發生糾紛後的法律解決方式。
7.產權交易:
買賣合同簽訂後，交易雙方可到房屋所屬的區、縣房地產交易部門辦理產權交易手續。在這個過程中，交易雙方還需要繳納相關稅費，繳納稅費，辦理手續。購房者拿到房子的相關產權證後，賣房手續就結束了。