壹、買房前——選房條件
在買房之前，妳要仔細考慮買房的目的。有了目的，妳就可以確定買房要考慮的條件，比如相應樓盤的位置，房子的配套條件，小區的內部環境，戶型的大小和結構。
區位因素主要考慮通勤的便利性和投機價值。
支撐狀態主要考慮生活的便利性和日常需求能否滿足。
小區環境也很重要，和物業管理水平直接掛鉤。
關於戶型，之前已經講了很多了，這裏就不贅述了，主要考慮南北通透，方形戶型，動靜分區等等。
第二，房價
房價是個敏感詞，主要是因為現在大家都會在網上找房子，然後去現場看房。現在網上有很多問題，報價低，假房源。建議買家到達目標區域後多咨詢幾家中介。
第三，核查
核實的是買賣雙方的資質和房產情況。對於限購的城市，需要審核買方的購房資格，而對於賣房，需要審核房屋的產權。
目前，壹些城市(北京)已經實施了房屋預售審核制度，這有利於降低購房者的風險。
第四，簽合同
簽訂合同的原則就是把達成的所有意向都寫進紙面。違約、交房日期、車位、戶口遷移等問題敲定。
動詞 （verb的縮寫）支付
對於沒有太多購房經驗的人，建議選擇資金監管服務。不要把所有的錢都打給主人。
不及物動詞所有權轉讓
買二手房，稅費比新房復雜。除了房款，還要把契稅、營業稅、個稅、印花稅以及中介收取的各種費用壹壹梳理清楚。
七、房屋交接
交房後還要註意物業的交接，因為涉及到物業費的問題，這壹步不能錯過。
最後我自己住進去，按月還貸！
(以上回答發布於2016-12-05，請以實際購房政策為準。)
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