武漢公務員買房可預補貼1.5萬。此舉能否刺激樓市？

樓市現狀是多方面因素造成的。武漢針對特定群體采取的刺激政策，不能說沒有刺激作用，但總體來說，這種作用微乎其微，更何況公務員群體不具有代表性。654.38+0.5萬元的補貼，對於那些沒有購房計劃的公務員來說，並不會起到決定性的作用。相反，需要這種補貼的普通市民，根本就不具備同樣的資格。樓市刺激措施需要面向全體市民，而不是公務員等特定群體。畢竟公務員買房也不算太難。無論是自有資金還是住房貸款，各方面條件都比較優越。

換句話說，如果武漢的這壹刺激措施是針對所有武漢市民的，那麽對當地樓市的刺激效果是明顯的，但顯然，這樣的措施是不可行的，無論是需要的資金規模，還是未來的資金走向，都會導致整個刺激計劃存在很大的不確定性。當然，刺激公務員隊伍，帶動當地樓市反彈，可能是這個政策的初衷。但在具體實施過程中，能否達到預期效果還存在不確定性。相信大部分公務員也會持觀望態度。

另外，大部分公務員不需要買房。在樓市整體不佳的情況下，投資買房的意願不會太強烈。即使政府會墊付1.5萬元的補貼，但相對於買房後的整體成本壓力，這個補貼額度並不理想，這也是為什麽很難明顯刺激樓市並得到認可的原因。其實不管有沒有補貼，只要購房者對樓市前景充滿信心，即使沒有刺激政策，樓市的尷尬也會逐漸緩解。

作為參考，不難看出，在全國樓市形勢都不樂觀的情況下，僅僅依靠單個城市的救市政策是遠遠不夠的。即使是武漢市公務員預交654.38+0.5萬補貼的激勵措施，也不容易在短時間內降低效率。正是因為整天樓市形勢存在諸多不確定性，所以無法對武漢出臺的刺激措施進行分析評價。至於產生了購房需求的潛在購房者，則需要根據各種情況做出相應的判斷。