二手房中介費怎麽收？如何避免二手房中介費的差價？
咨詢費
分為口頭咨詢費和書面咨詢費。
口頭咨詢費由雙方根據咨詢服務所需時間和咨詢者的專業技術水平協商確定。
書面咨詢費根據咨詢報告的技術難度和工作復雜程度結合標的金額收取。壹般咨詢報告，每份收費300-1000元；對技術難度大、內容復雜、耗費人力和時間較多的咨詢報告，收費標準可適當提高，但不得超過咨詢標的金額的0.5%。
房地產經紀費用根據代理項目的不同收取不同的費率。房屋租賃的中介費，尤其是租賃期限的長短，以半個月至壹月的交易租金為標準，雙方協商同意壹次性收取。房屋買賣中介費按成交總價的0.5%-2.5%收取。獨家代理的，經委托方與房地產中介機構協商，收費標準可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
如何避免差價？
1最好是三方會議，透明交易。
買賣房屋很復雜，交易前要互相溝通。交易時，最好買賣雙方和中介公司都見壹面，做到交易透明，以免上當受騙。
如果不見面，也要看代理合同。
如果不能見面，也要請中介公司出具買賣雙方的委托合同。委托合同壹般會明確價格和代理的權利範圍，有利於保證買賣雙方的利益。此外，應要求中介公司出示壹系列證明，並在合同中明確註明雙方的詳細個人資料。如果發現合同中的某些條款不壹致，買賣雙方應該在簽名之前咨詢所有的問題。
3 .查看相關證件，鑒別房屋真假。
對於賣方來說，如果中介公司進行現金購買，必須辦理相應的過戶手續，防止中介公司在辦理手續之前就賣房賺取差價。至於買方，我們應該警惕假房子，其中壹些只是房屋持有人，但不是真正的業主。如果在核對相關證件、辨別真假房東之前交了定金，中介公司謊稱房子已經賣出去了，定金就很難退回。
4不要讓中介公司代理雙方。
處理二手房時，不要委托中介公司為買賣雙方代理，盡量讓中介公司只為壹方代理。只有這樣，才能真正保證委托方的利益。
5多方了解信息
之所以吃差價，和買賣雙方不了解房子的信息不無關系。周邊房子價格如何，房子會不會升值？只要知道這些，就能大致估算出房子的價格。這樣就不會低價出售或高價購買，也不存在被異價吃掉的可能。
請專家參考。
在買賣房屋之前，請咨詢房地產專家、律師，或者壹些對買賣房屋非常有經驗的人。
以上是二手房中介費如何收取，如何規避差價的知識。
(以上回答發布於2015-11-10。目前相關購房政策請參考實際情況。)
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