1，看房
1)房屋產權是否真實、完整、可靠，是否有* * *業主；
2)房屋是否允許出售，是否存在其他債權債務糾紛；
3)所購建築面積是否與產權證註明的面積壹致，建議合同約定的待售房屋面積以產權證註明的面積為準，其他面積不計；
4)房產證上的業主和賣方是否為同壹人等。
2.定價
1)熟悉整個市場，根據每套房子的不同位置、朝向、裝修程度、年齡等因素對房價進行微調；
2)聘請壹家或多家信譽較高的專業評估公司進行價格評估。
擴展數據:
房產證的鑒定方法:
(1).建築登記號碼。房產證由建設部監管，建設部對每壹個可以發證的市(縣)發證機關都進行了登記和編號。區分時，要看房產證是否有編號，編號是否是建設部公布的全國統壹編號。
(2)發證機關(蓋章)。這裏要註意兩個方面:壹是規範的發證機關是市(縣)房地產管理局或市(縣)人民政府。其他任何單位和部門無權出具證明，其出具的權證是非法的、無效的；第二，印章是套印的，印痕清晰、幹凈、均勻，是手工蓋章無法比擬的。
(3)群花。在封面的後壹頁，有五朵由土紅色和綠色的細線疊加而成的花。線條流暢，紋理清晰。手感凹凸。
(4).暗印和水印。所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，印有等壓宋體《房屋所有權證》底紋。把紙對著亮的地方，就能看到高層或者多層的水印房子。它的聲音壹抖就清脆，摸壹摸，聽壹聽就能辨別真假。
5].號碼。在封面的第三頁，也就是“備註”頁的右下角，有印鈔廠的印刷序列號。同壹發證機構的證書編號是連續的。首頁花邊框上端有發證機關編制的權證編號。這個數字與發證機關的賬簿和檔案中的記錄壹致。
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