1.現房和期房有什麽區別？
1，不同的定義
現房是已經建成，取得合法土地證和房產證，具備充分交付條件的房產，期房是尚未建成，不具備交付條件的房產。
2.交易過程不壹樣。
由於現房具備入住條件，壹般在交房後結算。但由於期房建設未完成，往往需要在房屋交付完成前先支付房款，房款的支付也根據工程進度確定。
3.入住時間不壹樣
現房是現成的房子。只要購房者交足了錢，確定房產交易沒有問題，就可以直接住進房子。但拍賣就不壹樣了，即使購房者已經支付了房款，也還是要等到房子建好了才能入住，而且這期間還可能存在未完成的業務。
二、現房交易流程是怎樣的？
1，查房屋產權
首先，購房者需要查看房屋產權，看房屋是否具備上市銷售資格，是否受到國家或政府的限制，是否有抵押。另外，別忘了看房源是真是假，確定賣家和房主是同壹個人。
2.現場房屋檢查
購房者需要和賣家壹起去實地看看房子有沒有質量問題，看看房子裝修的怎麽樣，看看小區環境怎麽樣等等。如果發現問題，可以立即向賣家反映，共同解決。
3.簽合同
如果房屋沒有問題，且交易雙方已就房款金額、支付方式、違約責任等細節進行了討論，確認後即可簽訂房屋買賣合同。
4.辦理轉院手續
簽訂合同後，買賣雙方需要持相關資料到房地產交易中心辦理房屋過戶手續，並繳納相應稅費。
5.交出房子
最後買賣雙方辦理房屋交接手續，包括電視過戶、寬帶過戶、電話過戶等。，然後賣家把鑰匙給買家，交易就結束了。
以上內容是邊肖為大家整理的現房銷售流程的相關知識，希望對妳有所幫助。
(以上回答發布於2016-01-14。目前的購房政策請參考實際情況。)
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