2.要求買方為具有完全民事行為能力的自然人，年齡18。貸款到期時，男性不超過60周歲，女性不超過55周歲。
3.有穩定合法的職業和收入來源，有壹定的還款能力。
江門的購房政策是怎樣的？
1.江門的限購區域具體包括:蓬江區、江海區、新會區會城街道。對象為江門戶口的居民家庭(包括購房人、購房人配偶及其未成年子女)和非江門戶口的居民家庭。
2.屬於江門戶口的居民家庭，在江門已擁有3套及以上住房的，暫不能在江門限購區域購買新建商品住房。
3.非江門市戶籍的家庭，需提供在江門市連續繳納半年即182天以上的個人所得稅證明或社會保險繳納證明，可在限購區域內新購壹套商品住房。如果提供的個人所得稅證明或社會保險證明是後來繳納的，則不予認可。
4.《通知》出臺前，非江門市戶籍居民家庭在江門市已擁有2套及以上住房，或已擁有1套住房，但無法提供購房之日前連續繳納個人所得稅或社會保險滿1年的證明，暫不能在江門市限購區域購買新建商品住房。
5.非江門戶籍的中級以上專業技術人才和中級以上技能人才家庭，能提供企業法定代表人簽署的勞動合同和在江門繳納的社會保險證明的，可在限購區域購買壹套新建商品住房。
6.院士、領軍人才等緊缺高層次人才，經市有關部門同意，且符合法律法規規定，非江門市戶籍，可憑江門市人力資源和社會保障部門出具的證明，在限購區域購買壹套新建商品住房。