房屋檢查說明1:
去物業部查資料科，有以下文件可查:
壹套房子的“住宅質量保證書”——可以拿走。
《住宅使用說明書》-可以帶走
c.《竣工驗收記錄表》
三維面積測量表
e管道分布(水、強電、弱電、結構)竣工圖——可以帶走。
如果房產中介準備充分，查資料需要10分鐘。
房屋檢查說明2:
核實面積、合同、價款多付少付問題。
確認買賣合同附圖是否與實際相符，結構是否與原設計相同，房屋面積是否經過房產部門實測，是否與合同約定面積有差異。(先查壹下房屋買賣合同，看看有什麽誤差，壹般是3%。如果誤差小於3%，則忽略不計，超出部分進行處理。建議合同有2%的誤差，但最好不要超過5%。)以雙方簽訂的合同為準。
去物業辦拿鑰匙，要有幾把鑰匙，比如樓層鑰匙，門禁鑰匙，郵箱鑰匙，水表，電表(如果有遠程抄表的話)。然後就可以和物業經理壹起去看房了。
房屋檢查說明3:
詳細檢查房屋質量，包括門、窗、陽臺等部位是否有裂縫；
提示:因為新房會長期封閉，門窗軌道會有壹些灰塵和建築垃圾，壹定不能沖動。用蠻力拉門窗。當妳覺得被擋住的時候，仔細看看，用掃把掃清楚。
房屋檢查說明4:
檢查墻面平整度、滲水和裂縫。
提示:特別要檢查壹些墻面是否有水痕，尤其是壹些山墻、廚房衛生頂、外墻等地方。如果有，壹定要盡快查明原因。
看房五註意:
仔細檢查地面是否有外殼開裂。
提示:如果出現空鼓，壹定要責成陪同的物業人員盡快修復，否則在裝修中容易穿破地板，妨礙鄰裏關系。以上2-3項可作為工具:小錘、塞尺。
房屋檢查通知6:
水、電、煤的暢通和正常使用。打開水龍頭檢查漏水和堵塞，讓水流盡可能的大和急。壹是看水壓，二是試試排水速度。壹般新房都會為業主配備壹個簡易的水龍頭。用萬用表測量各強弱電是否暢通。
提示:合上制動器，檢查每個制動器是否完全控制每個支線。
房屋檢查說明7:
水的驗收，先用水盆盛水，然後將水倒入所有出水口，即水盆下水、浴缸下水、衛生間下水、廚衛和陽臺地漏等。基本上每個出水口都要裝兩盆左右的水，要有咕嚕咕嚕的聲音，表面不能有水。
小貼士:做完這些事情後，確定沒有問題，盡快放入水中(比如臉盆水、浴缸水、馬)
拿壹個塑料袋蓋住管口，然後包紮好，而地漏等水需要堵上。
房屋檢查通知8:
驗收地面發射。馬桶排水，淺壹點就好(約2cm高)。然後和樓下的主人約好24小時後檢查他家廁所的天花。
提示:水全部用完後，要再次打開水表，看清楚水表的數字並記錄下來。同時，妳應該記錄下水表的數字。
房屋檢查通知9:
檢查銷售合同中規定的設施設備是否遺漏，品牌和數量是否壹致；
咨詢師凱文的提示:通常情況下，這方面應該沒什麽大問題，但確實需要仔細檢查。
看房十註意:
測量建築高度，用5米卷尺采樣數據來源、位置和具體數據。最好在自己的小本子上記下水表、表數、建築高度、廁坑距離、浴缸長寬、淋浴房大小、天花板高度，同時在物業管理公司提供的紙上寫下壹些關於房屋驗收的數據和疑問。
好了，檢查完這些工作，如果沒有問題，那就交錢；有問題就要和物業管理人員確定解決方案和日期，看解決方案會不會影響收房。如果有，就要協商。
(以上回答發布於2014-11-11，請以現行相關購房政策為準。)
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