房產稅有兩種計算方式:
首先，從價財產稅是基於財產的剩余價值。房產稅按照房產原值壹次性扣除10% ~ 30%後的殘值計算繳納。
二、房產稅采用比例稅率，根據房產殘值，稅率為1.2%。財產稅是從租金中征收的。
1，從租金中征收的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據的。
2.房產稅采用比例稅率。如果按照不動產租金收入計算，稅率為12%。
3.對個人按市場價格出租用於居住的住宅，暫減按4%的稅率征收房產稅。
二手房產稅、出租房產稅、房屋房產稅計算方法舉例:
小昭有壹套房產，原值75萬元。已知房產稅稅率為1.2%，當地房產稅抵扣比例為30%。該物業每年應繳的物業稅是多少？
解析:從價房產稅以房產殘值為計稅依據，最終應繳納的房產稅= 750000×(1-30%)×1.2% = 6300元。
住宅房產稅、農村房產稅、土地使用稅計算舉例；
肖驍擁有壹套平房，***16房，其中7間用來開餐廳，房子原值20萬。2008年6月65438+10月1日，王將其中4套房屋判給李，從拍賣價款中獲利12萬元，將其余5套房屋出租給某公司，收取月租金10萬元。已知該地區的稅收是按照房產原值壹次性扣除20%後的殘值計算的，那麽王2008年應繳納的房產稅為人民幣？
分解:
1，餐廳應繳納的房產稅= 20×(1-20%)×1.2% = 0.192(萬元)；
2.房屋產權典當的，抵押權人為納稅人，王作為典當人無需繳納房產稅；
3.租賃房屋應繳納的房產稅= 1×12×12% = 1.44(萬元)；
4.合計應納房產稅= 0.192+1.44 = 1.632(萬元)；