2.其次，妳作為房東的委托人，能否與之簽約，取決於委托人的權限。如果是全權代理，委托人的簽字也具有法律效力；
3.再次，上述轉租要經過房東同意，否則可能導致房東不同意，導致妳和新租客的協議解除，妳也需要承擔違約責任。
4.最後，要麽經房東書面同意轉租，要麽讓新租客直接和房東簽協議，這樣妳的風險會最小。
房子怎麽轉租？
1，找當地租房網站貼，以便帶圖。比如可以去分類信息網站58或者房天下租房，發布信息，擴大宣傳信息量。這兩個網站的瀏覽量還是挺不錯的，所以如果妳有壹定的時間，每天刷新，相信很快就會轉租出去。
2.找個租房中介幫忙。找中介會涉及壹定的中介費，是上策，但比大海撈針劃算多了。如果妳急著交錢，可以補貼他。這樣的話，它們的經濟性很高，會幫妳推薦。房產中介有很多房子，前來尋求的客戶也很多。房產中介作為中間人，在市場消費中起到橋梁作用，所以我相信很快就會賣出去，但是相對經濟上也會有壹定的損失，這些都是對應的。
3、小區保安和公告欄。每個小區都有保安和公告欄貼壹些租房廣告。很多人會關註，但是小區進出都知道保安，很多找房子的人也會問保安，所以給保安壹些利潤是個不錯的主意。也可以嘗試用很多方式轉租。相信很快會有回應。
接手轉租需要註意什麽？
1.首先，必須獲得出租人的書面同意。出租人轉租租賃房屋前必須征得出租人的書面同意，否則將構成無權處分，其轉租行為的有效或無效將處於待定狀態。
2.其次，轉租期限壹般不得超過原租賃期限，即承租人與轉租人之間的轉租合同約定的租賃期限不得超過出租人與承租人之間的原租賃合同約定的租賃期限，出租人、承租人、轉租人就延長租賃期限達成協議。