1.提前了解意向樓盤的相關信息。
選擇幾個自己滿意的樓盤,然後在網上查詢樓盤的相關信息,提前了解樓盤的相關信息。比如平面圖,周邊配套圖,交通圖,物業介紹。
了解項目基本信息後,可以查看房產評論、論壇的精華帖子,了解網友對該樓盤的評論。每種房產都有利弊,看個人能不能接受。如果沒有,該屬性可以從預期屬性中劃掉。比如我個人之前在網上看到壹個樓盤,對它的價格和位置都很滿意,但是我發現評論裏很多網友都說這個樓盤是殯儀館,於是我果斷放棄了這個樓盤。
提前了解房產的相關信息,可以有針對性的做出選擇。比如個人著急結婚住新房,那麽就不適合買還沒開盤或者交房時間比較晚的樓盤;如果個人想買壹套小戶型,而物業只剩下大戶型的房子,那麽,在實地看房的時候,可以跳開這些不符合自己要求的物業,避免白忙壹場的尷尬,提高效率。
2.列出實地看房要咨詢的問題。
看房選房的時候,有哪些需要進壹步了解的問題可以提前列出來。很多人在看房的時候容易漏掉壹些問題。比如房子的公攤面積、人戶比、房價、目前的優惠活動、物業管理公司和物業費、開盤/交房時間、樓盤的配套、車位問題(車位比例、人車是否分離、車位收費標準等。),綠化率,容積率,板樓還是塔樓等。,所以我們可以把這些問題列壹個清單。實地看房的時候,把這些問題說清楚,然後對比幾個意向樓盤,選擇適合自己的房子。
3.實地看房,拿圖紙。
在實地看房時,售樓部的置業顧問會向購房者介紹樓盤的沙盤圖,讓購房者了解樓盤的信息。根據置業顧問的介紹和自己列出的問題清單,有疑問的地方可以咨詢。
購房者可以拿壹些資料,比如小區圖、規劃圖、建築平面圖、樓層平面圖等。面積圖主要是了解樓盤所在的區域和地理位置,看樓盤的交通情況和未來發展。規劃主要是了解樓盤的整體規劃,比如園林建設、建築高度、布局等。戶型圖和平面圖主要是了解建築的布局,方便戶型的選擇。
拿到這些圖紙後,妳可以在家進行對比分析,選擇自己滿意的樓盤和戶型。
4.調查物業周邊情況。
註意物業周邊設施是否齊全,道路是否幹凈整潔,註意道路上紅綠燈的設置和車輛的運行情況。另外,要註意身邊的壹些不利因素,比如有沒有垃圾焚燒爐、殯儀館、化工廠等。能問的居民也可以打開手機地圖定位搜索,看看有沒有殯儀館等不利因素。
現在網絡比較發達,網絡上的信息很多。買房時要充分利用網絡等各種工具獲取信息,提高選房效率。
(以上回答發布於2017-04-17。目前的購房政策請參考實際情況。)
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